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提起到澳大利亞去置業(yè)，很多朋友都特別的感興趣。不過，需要提醒你的是，盡管整體形勢方面，澳大利亞的優(yōu)勢非常明顯，但是，在很多具體細節(jié)上，與國內是有著很多的不同的。因此，提前做一些攻略，還是非常的有必要的。

今天，就為大家介紹一些有關的常識性問題。首先，澳洲為什么沒有像中國一樣的本制式的房產證和土地證?答：澳洲是地契證明。他們的證件只是一張印有公章的紙，上面有相應的編碼在澳洲的房地產管理局都能查的到房子的信息來證明業(yè)主的身份。其次，澳洲銀行與非銀行金融組織——信貸基金的區(qū)別是什么？答：在中國，房屋貸款一般是由銀行放出；澳大利亞金融市場則有很大不同，除了銀行之外，澳大利亞還有很多其它的金融組織，也就是non-banklender，具有放出貸款的權限。這些機構的資金來源并非是銀行，也不是儲蓄，而是通過基金，信托等手段募集資金、如養(yǎng)老金等。澳洲的華人客戶往往更希望選擇銀行，而澳大利亞本土人中有部分人群對銀行懷有很抵觸的情緒而選擇從基金公司來貸款。對于貸款人來說，更多應該注重產品而不是機構。關鍵看哪個金融貸款產品更適合自己的需要，而不是哪個機構更有名。而且相對于名氣等指標，衡量一家金融組織穩(wěn)定與否的標準是查看該金融組織的信用評級，有不少非銀行金融組織的信用評級甚至高于銀行。

相信你看了我們上面的介紹之后，對于澳大利亞為什么沒有國內式的房產證、幾類銀行類組織的區(qū)別等問題，已經有了一個較為清晰的認識了。可以說，這些都是你在澳大利亞購房之前，需要了解的一些最基本的常識，希望能夠對你有所裨益。