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近期，澳大利亞辦公樓市場出現多宗引人注目的大型商業地產交易，反映出市場的活躍度和投資者的濃厚興趣。以下是其中幾宗值得關注的交易：​

1. 豐樹產業計劃出售澳洲辦公樓資產組合

新加坡的豐樹產業（Mapletree Investments）計劃以14億澳元（約合12億新元）出售位于澳大利亞的一組辦公樓資產。​這可能成為近十年來澳大利亞最大規模的房地產交易之一。 ​

2. Dexus計劃出售20億澳元資產

作為澳大利亞最大的辦公樓業主，Dexus計劃在未來三年內出售價值20億澳元的資產，以應對充滿挑戰的商業地產市場。​盡管截至12月31日的六個月內，調整后的運營資金下降了13.9%，但Dexus已完成了四分之一的資產出售計劃，并預計未來的降息將減緩收益下降。​首席執行官Ross Du Vernet強調了澳大利亞作為投資者避風港的優勢，包括強大的經濟多樣性和穩定的政府。 ​

3. 前《時代報》大樓以1.2億澳元出售

位于墨爾本柯林斯街的前《時代報》大樓以1.2億澳元的價格售出，買家為前時裝業巨頭Naji Imam。​該大樓名為Media House，建于2009年，曾作為Fairfax的總部，目前租戶包括3AW電臺和Nine公司。​該建筑位于Southern Cross車站對面，收益率約為7.5%。​此次出售是GPT集團減少資產持有策略的一部分。 ​

4. Super Retail Group總部大樓以5550萬澳元售出

位于Strathpine的A-級辦公樓——6 Coulthards Ave，被Sandran Property Group以5550萬澳元收購。​該大樓為Super Retail Group的總部，建筑面積7272平方米，擁有611個停車位和6184平方米的可開發土地。​Super Retail Group的租約還剩10年。​此次交易吸引了超過70個詢價和7個報價，顯示出市場對優質資產的強烈需求。 ​

5. 墨爾本St Kilda Road辦公樓銷售熱潮

墨爾本的St Kilda Road預計在今年年底迎來辦公樓銷售熱潮，基金集團將推出價值超過1.5億澳元的資產。​盡管該地區空置率較高，但隨著對辦公出勤的要求增加，以及部分建筑轉為住宅用途，辦公空間的需求可能上升。​待售的主要物業包括澳大利亞Unity Office Fund的468 St Kilda Road，以及Dexus的Cadbury-Schweppes House等。 ​

這些交易反映了澳大利亞辦公樓市場的活躍程度，投資者對優質商業地產的興趣依然濃厚。​然而，市場也面臨挑戰，如空置率上升和租金收入減少等。​投資者應謹慎評估市場動態，制定相應的投資策略。