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在今天的很多朋友當中，到澳大利亞去投資房地產都是非常熱門的話題之一。事實上，澳大利亞也確實有著自己的諸多優勢，諸如宏觀方面的經濟優勢，微觀方面的房地產市場優勢，等等。不過，建議你去購房、置業之前，先做一些攻略為好的。

下面，就為大家介紹一些常見的問題。第一，海外投資者中的高齡人士投資購買澳洲房產可貸款嗎？答：高齡人士可以貸款，其貸款年限也是最長為30年。但未成年人士是不能貸款的，如年滿18歲以下人士不能單獨貸款。如果未滿18周歲的人士，可以與成年人共同購買房子，可以由成年人出面貸款。第二，澳洲房產投資哪種房產回報率最高？答：首先，投資者應該先清楚自己期望的投資目的是什么?是資本增長，還是租金回報；通常來說，資本增值和租金回報是魚與熊掌的關系—即較高的資本增長往往意味著較低的房租回報，反之亦然。土地的增值是驅使房產資本增長的原動力。土地增值時，房屋本身卻會因為破損和折舊等多種原因而折損價值。所以，對于一處房產來說，其所擁有土地面積（Land Component）越大，其資本增長的潛力也就越大；這也就意味著房屋本身的租金收入不會太可觀。而對于高密集住宅區的公寓而言則不同，一個土地所有面積較小的公寓房雖然可以帶來較高的租金收入，但資本增長的潛力就相對小一些。第三，如何選擇海外投資人的自住房產？答：遵循“10分鐘”的選擇標準便可，即購買公寓要10分鐘走路可以抵達孩子就讀學校，工作單位，或商業中心，購物中心，銀行，醫療設施，地鐵站，公交站等設施區域；如果投資人購買的是別墅，即10分鐘開車抵達以上描述的設施即可。

對于高齡朋友可否購房、購房后的回報率以及如何選自住房產等問題，相信你看了我們的介紹之后，已經在腦海中有了一個初步的思想認識了。在這里，希望我們關于這些常見問題的介紹，能夠對你的澳大利亞購房事業帶來一些幫助。