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關于海外買房這個問題，很多人給出的答案都是澳大利亞。確實，澳大利亞的房地產不管是從整體上看，還是從具體細節上來講，都是具有獨特的優勢的。不過，要知道澳大利亞買房與國內相比，還是有很多不同的。因此，提前做些攻略非常有必要。

今天，為各位朋友介紹一些澳洲買房的常識。首先，外國人購買澳洲房屋可以進行貸款嗎？如何貸款？答：可以。澳洲政府鼓勵外國人投資本國房地產，因此銀行對海外人士提出的房屋貸款申請是等同國民待遇的。您可以將在澳洲的物業去澳洲的銀行進行貸款抵押，您所得到的利率與條款與澳洲當地人一樣。同時澳洲多家國家級銀行在中國國內就可以辦理澳洲房產貸款業務。在澳洲銀行中有多種貸款方式可以選擇：如等額本息、前5年只還利息等靈活產品供投資人選擇。其次，如果看中澳洲房產想購買，是否需要支付訂金或其他費用？答：是的。不管是在澳洲境內，還是通過海外代理公司，看中房屋后一般支付5000 -1萬澳元將房屋預訂（訂金一般在首付后都會歸還）。同時律師會幫你講解合同，合同簽訂3-5天之內支付10%的首付款。除此之外，涉及律師費用（近期行情，澳洲律師代理費用在1500元澳幣左右）。在澳大利亞如果購買的是期房，一般在開發商通知購房者交房日期前規定時間內將尾款支付至律師的信托帳號，或提前辦理貸款合同（澳洲貸款合同最長有效期為6個月）。果是現房，則在開發商指定的期限內（一般為42個工作日內），將尾款或房屋貸款支付到相關律師的信托帳號內即可。

上面的介紹過程中，我們重點圍繞澳大利亞買房是否可以貸款、是否需要訂金等問題，為各位朋友進行了較為深入的闡述，相信你已經對于相關情況比較了解了。在這里，希望我們的介紹對你有所幫助，也祝愿你的買房能夠早日實現。