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在很多人們的心目中，如果提到項(xiàng)目開發(fā)的話，都是規(guī)模比較宏大的，而一個小的因素植被，自然是非常小的。因而，兩者貌似沒有什么關(guān)聯(lián)性的，至少，關(guān)聯(lián)性不大的。不過，在澳大利亞開發(fā)項(xiàng)目的話，這個因素也是值得你認(rèn)真關(guān)注的。

如果用一句話來形容，大樹有可能是壓垮你的最后一根“稻草”。砍一棵大樹有幾千的，連申請帶請人來砍，都是成本。砍完了就完事了？NO，還有樹根呢。要確保樹根死了，要把最后的樹樁挖走處理掉，負(fù)責(zé)大樹根會導(dǎo)致土壤水分不平衡，造成地基運(yùn)動。這是能砍的樹，問題都不大，還有不能砍的樹呢。如果是有Council注冊的保護(hù)樹種，若非這塊地真的是超有價(jià)值，便宜量又足，那么盡量就別買了。你看上了這塊地，申請砍樹，還得有正當(dāng)理由，整個過程下來也是費(fèi)時費(fèi)力。看看planning scheme對這塊地有沒有植被保護(hù)，例如significant vegetation overlay，如果有類似的overlay，可能需要額外交錢，也可能需要其他部門批準(zhǔn)，也可能根本不讓你碰這棵樹，你也就別想著開發(fā)的事了。買地錢看清楚！在哪里看呢？Google一下 vic lands，去land channel的planning maps，點(diǎn)選你的地塊，生成報(bào)告，你就能知道你的地上有什么overlay了。在有些區(qū)，你自己的地上有樹就算了，甚至你要小心鄰居家的樹剛好在Boundary上的情況，有些council不在乎，但有些council很小心，如果你新的開發(fā)項(xiàng)目剛好在這段Boundary上有外墻，那么意味著你的地基邊梁會切斷別人家的樹根，別人家的樹因你的建筑行為而死，有時候真的會惹來麻煩。所以council可能不批你那么多你想要的房屋數(shù)量，以保護(hù)環(huán)境。那你不就虧了么。買地的時候小心，一般來說，離大樹6米內(nèi)不可以建筑。

在上面的介紹中，我們?yōu)楦魑慌笥殃U述了一位項(xiàng)目開發(fā)者的心得，可以說，他的感受是非常的深的。因而，你如果到澳洲進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，也一定要注意這一個因素的。在此，相信我們的介紹對你會有所裨益的。