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不論是到哪里，進行項目的開發，都是需要注意很多方面的問題的。畢竟，大的項目也好，小的項目也罷，都是一筆重要的投資的。那么，在當前的熱門國家之一，澳大利亞項目開發一定要關注哪一個問題呢？其實，位置是至關重要的。

實際上，在澳洲大陸，從買地，也就是對項目的選擇說起。某地產大亨說過，對項目的選擇就是三個原則，“Location Location Location！”可見Location有多重要。一般來說，盡量選到學校附近，火車站附近，電車線路附近，購物中心附近，最好附近還有小學，中學等等。當然，滿足的條件越多，地價就越貴。但也更好賣。但根據我的經驗，便宜的地有便宜的賣法，貴的地當然也有貴的市場。在好區搞開發，例如doncaster，boxhill，burwood，比起一些發展中的區，例如Springvale，Nobel Park, Reservisor, 利潤率不一定就高，風險不一定就低。尤其過去一年多來，墨爾本地產市場有些低靡，現在又漸漸進入上升期，但是再仔細觀察一下，真正受影響的是那些比較高檔的區的房產銷售，普通新家庭還是要買房，如果不想搬去遙遠的新區，那么就只能在城區內買便宜的affordable的unit。50萬以下的unit或者townhouse是剛性需求，風險反而低，你肯定賣得出去的。所以不要為了面子就專門扎堆去doncaster，glen waverley， glen iris，要量力而行，也可以把眼光放在次一點的區，可能還更有獲。如果你想要搞開發，又沒有信心，那么可以不用選在好區。例如Doncaster的新房供應量已經遠遠超出其他區，銷售壓力可想而知。

在我們上面的介紹中，通過墨爾本這座具體的城市為例，向各位朋友闡述了，在澳大利亞進行項目開發，地理位置的極端重要性。如果你也有到澳洲開發項目的想法，務必對這個問題高度重視，畢竟它直接影響著項目開發的成功與否。