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到澳大利亞去開發項目，這一想法在相當多的朋友們中間，已經不算鮮見了。不過，想要成功地實現項目開發，可不是你想像的那么簡單的。尤其是對于那小的項目開發而言，更是應該多加注意的。下面，就為你介紹一位朋友的一些心得。

在澳大利亞，其實好多小型開發商，自己在別人公司里上班，卻還有地在建幾個小連排別墅，每年也有個十來萬收入，小日子滋潤得很。當然故事并不總是這么美好。“小日子"也要受到經濟情況、眼光、時機、現金流的影響。能真正賺到錢也挺不容易的，斗智斗勇，得來那么十幾萬。大開發商還好一點。但也就好那么一點而已，因為家底厚實，有時候現金流遇到問題，也能靠多年關系拆借度過難關。我想起以前有個W總，貸款買了一塊公寓土地，準備建公寓。但是當時經濟情況不好，遲遲達不到銀行要求的60%公寓房預售，那么就得不到建筑貸款，遲遲開不了工，每個月幾萬澳幣的利息，抗了兩年，苦不堪言。所以不論在哪個國家搞開發，現金流為王。W先生雖然苦，但還有現金流支撐利息，不會輸到一無所有。這件事同樣也反映出華人開發商里的一個普遍問題，很多人不做預算。聽起來很不可思議是嗎？怎么會不做預算？其實也不一定是開發商不想做，而是不熟悉澳洲的各種收費，不知道怎么做，在家底厚實的情況下，想試試再說，做做實驗，玩得起啊。

在上面的介紹中，我們為大家闡述了一位朋友，在澳大利亞開發項目的真實體會，可以說，感受很深、感觸也是頗多的。如果你也有到澳洲去開發項目的打算，相信一定會對你有所幫助的。在這里，也祝你項目開發成功。