新西蘭的商業(yè)投資情況介紹
來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時間：2016/9/28
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新西蘭便利的營商條件、靈活的移民政策、擁有理想投資目的地的所有重要條件。此外，新西蘭擁有天然的美景、溫和的氣候以及充滿活力的文化，是您舉家居住的理想之地。下面為大家介紹一下新西蘭的商業(yè)投資情況。
新西蘭是地球上最年輕的國家，是旅游度假和居家生活的理想之地。獨特的動植物種群、令人嘆為觀止的自然景觀和宜人的氣候是對戶外愛好者的恩賜，而大城市充滿活力的城市環(huán)境則為人們提供了豐富的文化體驗。在新西蘭投資型房地產(chǎn)有不同種類，包括住宅型投資房、商業(yè)性投資房，還有怪物型的投資房。在法律上，投資型房產(chǎn)在購買和管理方面都跟其他房產(chǎn)有不同的規(guī)定。
在新西蘭自住型的投資房由于牽涉到的房客是個體而不是企業(yè)，就算房子換了房東，也不太有權(quán)力影響到房客的權(quán)益。即使房客沒有按時付租金，或甚至毀壞房子，身為房東，你也不能立刻驅(qū)逐他們。如果要因此請他們離開，法律上有一定的程序，比方說要給足夠的警告時間，并且提出書面的警告等。
商業(yè)性的投資型地產(chǎn)，房東跟房客的遊戲規(guī)則跟住房型投資地產(chǎn)是完全不同的。第一點，商業(yè)房屋的租約是非常有力的文件，且通常都是長約。譬如一個超市跟房東簽了五十年的租約，在這五十年裡，就算房子幾經(jīng)交易，每任房東都必須履行那份租約，直到到期日為止。甚至，房客可能還有續(xù)約權(quán)。就算市場的環(huán)境或是地價改變，每任的房東都無法改變一開始的遊戲規(guī)則。第二個不同點，就是房東跟房客之間的法律關(guān)係是平起平坐的。住房型的房客不需要負任何修繕的責任，但一般標準的商業(yè)租約，房客則要負起所有的修繕的責任，除非是房子結(jié)構(gòu)上的損毀。
有關(guān)在新西蘭商業(yè)投資的具體情況就為大家介紹這么多了，如果你對房產(chǎn)投資感興趣的話那就不妨來這里了解一下。
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