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最新澳洲房貸新政解析

來(lái)源：澳洲購(gòu)房網(wǎng)作者：澳洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/7/27

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　　澳大利亞審慎監(jiān)管機(jī)構(gòu)（Apra）通過(guò)進(jìn)一步收緊抵押貸款承保規(guī)則來(lái)限制房地產(chǎn)投資者，以控制房?jī)r(jià)漲幅。 銀行監(jiān)管機(jī)構(gòu)已要求銀行和金融機(jī)構(gòu)限制只有貸款的貸款占所有新建住房抵押貸款的30％。澳大利亞的幾家銀行已經(jīng)提高了利率投資者貸款利率。

　　

　　銀行必須對(duì)只有利息的數(shù)量的“嚴(yán)格”限額 - 超過(guò)房地產(chǎn)價(jià)值的80％的貸款，并確保任何只有家庭價(jià)值的90％的利息貸款的“強(qiáng)力審查和理由”，Apra說(shuō)過(guò)。在澳大利亞，投資者貸款的利息支出是可扣稅的，但不是所有者占用貸款的利息費(fèi)用。

　　

　　RBC固定收益策略師邁克爾·特納（Michael Turner）說(shuō)，限制將“減緩?fù)顿Y者信貸增長(zhǎng)的流動(dòng)，因?yàn)槎愂罩贫葹橥顿Y物業(yè)提供激勵(lì)措施，以便高度重視”。

　　

　　Apra還要求貸款人保持投資者貸款增長(zhǎng)低于先前建議的10％的上限。

　　

　　目前只有利息貸款占住宅抵押貸款的40％以上。許多借款人喜歡這些貸款來(lái)利用房地產(chǎn)投資的減稅優(yōu)惠，按照國(guó)際和歷史標(biāo)準(zhǔn)，只有利息貸款的比例很高。

　　

　　澳大利亞政府對(duì)澳大利亞城市，包括悉尼，墨爾本和布里斯班等高房?jī)r(jià)迅速上漲所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)表示擔(dān)憂，那里的家庭債務(wù)創(chuàng)歷史最高水平。

　　

　　表示，悉尼的家庭價(jià)值與去年同期相比上漲了18.4％，是14年來(lái)最快的一年。

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標(biāo)簽：澳洲房貸新政

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