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投資就要奔著成功的方向去。隨著經濟的發展，經濟全球化的延伸，越來越多的人已經不能滿足于國內房產投資市場了。既然那么多人選擇了澳大利亞，而且有的人已經成功了，成功的要素你知道幾個。

考察房產投資是否成功，通常有六個要素需要考慮和判斷：

(一)政府規劃：包括政府規劃的鐵路、公路等交通條件和購物中心、學校、娛樂設施等基礎設施建設，還有就是衛星城和大型的規劃項目了。首先有沒有，其次才是齊不齊全。

(二)交通設施：靠近火車站、地鐵站、汽車站、碼頭、航空港肯定是首選，而且交通便利會帶來一系列的增長。

(三)房屋供給：供給如果長期短缺，住房需求持續上漲增值也就顯而易見了。

(四)人口增長：如果選擇的地區人口增長率高，增長速度穩定，經濟收入也穩定，就會使經濟持續上漲，地段也會增值。

(五)就業機會：在靠近知識經濟區、購物中心、醫院、大型公司、商業寫字樓等地區，就業機會多，人口密集，購房需求也大。

(六)人文景觀：景致偏好的海邊、湖邊、島嶼附近或者靠近公園和名勝古跡的地區的房價只會有增無減。

縱觀澳大利亞房地產發展的歷史，很容易發現，以前非常相似的兩個地方就像相似的兩個人一樣經過數十年的發展相差甚遠，房屋的差價越來越大。造成這種狀況的因素比比皆是。覺得房屋價格走勢最直接的因素是人口增長和房屋供給。當人口增長遠大于房屋供給而使得購房需求持續增長，房價想不增值都難。反過來說，如果這個地區房屋供給量遠遠大于人口增長量，那這房價就沒法漲，所以投資還得三思而后行，選擇一個人口增長大于房屋供給量很大的地方吧。