2017年在澳洲投資房產(chǎn)需注意的因素
來(lái)源：澳洲購(gòu)房網(wǎng)作者：澳洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/1/19
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當(dāng)我們打算去投資澳洲的房產(chǎn)是，一定不要抱著國(guó)內(nèi)的哪種想法去投資，畢竟兩者之間的房產(chǎn)知識(shí)是不同的。具體來(lái)了解一下投資澳洲房產(chǎn)需要注意的因素。
澳洲的主要城市都是沿海的，雖然澳洲災(zāi)害性天氣較少，但是我們還是要防患于未然，而且澳洲的保險(xiǎn)行業(yè)很完善，對(duì)付這類風(fēng)險(xiǎn)最好的辦法就是買保險(xiǎn)。然后要知道的就是房屋是否在熱點(diǎn)區(qū)域所謂的熱點(diǎn)區(qū)域，不是所有的投資客人大肆傾購(gòu)那里就一定好。海外房產(chǎn)投資的第一要素是規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，其次才是獲利。市場(chǎng)好時(shí)，大家相安無(wú)事。市場(chǎng)不好時(shí)，投資人便傾向于售出手中的樓盤。這樣的話，擁有投資客人太多的樓盤，若彼時(shí)市場(chǎng)購(gòu)買力不足時(shí)，風(fēng)險(xiǎn)就產(chǎn)生了。所謂熱點(diǎn)區(qū)域，就是交通便利，環(huán)境優(yōu)雅，教育資源優(yōu)渥等等。并不是CBD才是熱點(diǎn)區(qū)域，倘若一個(gè)房子在郊外，附近區(qū)位佳，環(huán)境好，這也是熱點(diǎn)區(qū)域。所以，論熱點(diǎn)區(qū)域，還主要看購(gòu)房者自身的需求和考量。但是從投資角度講，熱點(diǎn)區(qū)域就是升值潛力更大的區(qū)域，這一類區(qū)域的發(fā)展空間更大，未來(lái)的升值空間也就更大。
不同價(jià)位的物業(yè)之間的可比性不強(qiáng)。買一套內(nèi)西$55萬(wàn)的物業(yè)，只要在這個(gè)價(jià)位區(qū)間對(duì)于你本人而言性價(jià)比最高，就已經(jīng)很好了。而不要再和北區(qū)$70萬(wàn)的比。對(duì)于預(yù)算有限的客人，你需要?jiǎng)澇瞿男┮蛩厥强梢宰尣降模男┯质遣荒茏尣降摹２徽撌鞘裁搭愋偷奈飿I(yè)，適合投資者才是最重要。在購(gòu)買房屋后，也需要投資者細(xì)心的檢查房屋是否有其他的問(wèn)題。如果有些房子可能只花費(fèi)較少的資金，但是從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，卻要花費(fèi)更多的錢去修補(bǔ)房子。這對(duì)于投資者很麻煩。
總之最后需要提醒大家的是房屋選對(duì)區(qū)域選對(duì)適合自己的很重要，提前來(lái)了解一下總是有好處的。
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