投資澳洲房產(chǎn)這些知識你不得不知道
來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時間：2017/1/19
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要想投資澳洲的房產(chǎn)就需要了解澳洲的房產(chǎn)知識，當(dāng)然澳洲的房產(chǎn)知識和國內(nèi)相比是有很大的區(qū)別的，一下我們?yōu)榇蠹医榻B的就是不得不知道的房產(chǎn)知識。
澳洲的地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)歷史悠久，市場成熟，作為澳洲長期支柱產(chǎn)業(yè)，已有百年以上的發(fā)展歷史。自1965年起，澳洲房價基本呈上升趨勢，平均每年升值10%，每7年翻一倍。也就是說您現(xiàn)在購買約50萬澳元的房產(chǎn)，基于過去房市走勢預(yù)估，7年后您的房產(chǎn)總值將為100萬澳元左右。
與中國房地產(chǎn)70年的產(chǎn)權(quán)相比，澳洲房地產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)，可以世代相傳且家族成員免遺產(chǎn)稅。而且大家在投資澳洲房產(chǎn)的時候需要知道什么是負(fù)扣稅？澳洲是極少有負(fù)扣稅政策的國家。Negative gearing是一種針對投資損失提供的一種特殊的稅務(wù)減免政策，可以用來房租和貸款利息的差額抵稅。在一個財政年度中，維持投資物業(yè)的現(xiàn)金支出，例如銀行貸款利息，水費(fèi)，電費(fèi)，市政費(fèi)，和非現(xiàn)金支出，例如房屋折舊等，超過投資收益，所帶來的負(fù)向應(yīng)稅收入，我們稱之為負(fù)扣稅。
海外人士購買二手房的限制是海外人士既可以買新房，也可以買二手房，但對于海外人士買二手房的條件十分苛刻。需持有在澳洲連續(xù)居住12個月以上的簽證。必須是自住房而不是投資房。在簽證到期后后3個月內(nèi)必須拋售房產(chǎn)。
我們?yōu)榇蠹铱偨Y(jié)的內(nèi)容便是您不得不知的澳洲房產(chǎn)知識，通過我們的介紹不知道您了解了嗎。
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