簡單介紹澳洲房產(chǎn)的面積怎樣計算
來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時間：2017/1/19
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澳洲和中國由于文化差異的不同，房產(chǎn)知識也是有很大的區(qū)別，好比澳洲的房產(chǎn)面積，一起來看看在澳洲的房產(chǎn)面積是如何計算的呢？
澳洲買房不按照面積，按照套，不會告訴你每平米多少錢，每套單獨標(biāo)價，陽臺面積一般包含在總面積里，所有面積都是使用面積。我們在中國的時候房子的面積是把整個房子都計算在內(nèi)，并且有公攤面積，這部分面積也要分?jǐn)偟椒恐魃砩稀Ｒ簿褪钦f買了120平米的房子，實際的居住空間并不是120平米。國內(nèi)普遍多層住宅樓在沒有地下設(shè)備用房，沒有底層商鋪，底層架空的情況下，公攤系數(shù)約在10%-15%；帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)約在15%-20%；高層住宅相對更高一些，約在20%-25%。在簽訂購房合同時，合同上都會注明房屋的公攤系數(shù)范圍。所有國內(nèi)房屋面積以房地產(chǎn)交易權(quán)屬登記中心測繪部的測繪結(jié)果為準(zhǔn)，房產(chǎn)證上標(biāo)注的面積也以此為準(zhǔn)。
然而在澳洲澳洲的房子不存在公攤面積，高層住戶只需要支付實際使用面積的費用即可。也就是說在澳洲買了100平米的房，實際居住也是100平米。根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，澳洲房產(chǎn)并不是所有的都要算入住房面積里的，例如，他們規(guī)定垂直高度低于2米的小房間和地下室是不算的，還有跨越房屋之間的通道和超過房內(nèi)的各種東西都是不算入面積的，另外樓頂?shù)囊磺性O(shè)施和房內(nèi)必須的各種支撐物等都是不算入面積的。
總之您要清楚的知道澳洲購房面積和國內(nèi)不一樣，澳洲房產(chǎn)都是凈使用面積，希望能對買房的朋友帶來幫助。
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