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澳洲房產(chǎn)之所以火的原因

來源：澳洲購(gòu)房網(wǎng)作者：澳洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/1/19

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澳洲房產(chǎn)市場(chǎng)的近年來持續(xù)火熱，各個(gè)國(guó)家的投資者都紛紛前往這里投資，那么到底是什么原因?qū)е掳闹薜姆慨a(chǎn)如此之火呢？　

在中國(guó)，我們經(jīng)常看到商家們變換著玩各種花招，比如這個(gè)交房時(shí)說好的“精裝修”，其實(shí)也就是簡(jiǎn)單的刷刷墻而已，偷工減料就已經(jīng)不是什么問題了，就算開發(fā)商送了裝修，很可能入住后半年你就發(fā)現(xiàn)一大堆問題，然后又要重新裝修。而再次裝修又涉及到一個(gè)先拆后裝的過程，這無疑又是增加了購(gòu)房者的負(fù)擔(dān)，我們隨便算一筆裝修的賬。一線城市一套100平左右的毛胚房硬裝的精裝修，大概費(fèi)用在12-20萬不等。這筆裝修費(fèi)已經(jīng)夠在澳洲買一套小戶型的首付款了。　

澳洲房產(chǎn)無遺產(chǎn)稅、無房產(chǎn)稅。規(guī)范的房屋操作市場(chǎng)。嚴(yán)格控制建造量，空置率常年低于2%。澳洲房產(chǎn)交易強(qiáng)制律師和中介參與。保障資金安全首付款存于獨(dú)立信托賬戶管理。　

在中國(guó)，你購(gòu)買了這套房子，使用年限只有70年。中國(guó)的房產(chǎn)壽命大概在35-40年左右。這是不是也意味著，即使沒有到70年，房子也等不到那一天就要拆了？那么有人就會(huì)問了，我房貸的還款期限是30年，那不是等于我供完這套房子，在等幾年就要拆了重新買？那不是又要開始折騰買房子的事了？在澳洲，除堪培拉首都地區(qū)是99年產(chǎn)權(quán)外，其他地區(qū)都是永久產(chǎn)權(quán)。

總之在澳洲購(gòu)房的產(chǎn)權(quán)期限和首付款都是和國(guó)內(nèi)不一樣的。市場(chǎng)成熟度和期房的貸款程度都是不一樣的，希望大家可以了解。

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