2017年在澳洲每年買房所需要準(zhǔn)備的費(fèi)用大全
來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時(shí)間：2017/1/18
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澳洲是一個(gè)移民國家，來到澳洲買房就要清楚很多跟房產(chǎn)有關(guān)的知識(shí)，好比在澳洲買房除了房價(jià)以外，還需要準(zhǔn)備其他的一些費(fèi)用。
在澳大利亞購買住宅房產(chǎn)，購買者需要考慮許多額外花費(fèi)。加上政府規(guī)定的印花稅、做按揭貸款的注冊費(fèi)、土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)、律師費(fèi)、貸款機(jī)構(gòu)費(fèi)用和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、房屋及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)，還有一些按比例收取的服務(wù)費(fèi)，如市政費(fèi)、水費(fèi)、房屋檢查及蟲害檢查的費(fèi)用，在澳洲購房的最終花費(fèi)會(huì)比房產(chǎn)售價(jià)高出10%。中國買家可以購買的澳洲房產(chǎn)類型包括新住宅和新公寓、購地建房套餐、空地和用于重建的二手房，均需繳納下面這些費(fèi)用。
貸款機(jī)構(gòu)費(fèi)用貸款機(jī)構(gòu)會(huì)向房屋貸款人收取一次性的開戶費(fèi)用和其他的手續(xù)費(fèi)，而有一些貸款機(jī)構(gòu)會(huì)為了爭取業(yè)務(wù)會(huì)免除該項(xiàng)收費(fèi)。此外，大多數(shù)的銀行還會(huì)根據(jù)不同的產(chǎn)品收取一定的年度費(fèi)用或月費(fèi)用。
律師過戶費(fèi)房屋所有權(quán)的合法轉(zhuǎn)讓，一般由律師辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓證書，律師費(fèi)用一般會(huì)在400至1000澳元不等，再加上各種交割費(fèi)、存取款費(fèi)以及名目繁多的政府雜費(fèi)等，這個(gè)費(fèi)用還會(huì)更高。
房屋保險(xiǎn)費(fèi)在澳洲買房的業(yè)主大多會(huì)為自己的房屋投保，為了保障自己的財(cái)產(chǎn)安全，以及防止房屋遭受物理損失，需要購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用約為每年1000澳元。
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