一看就明白的投資澳洲房產(chǎn)的因素
來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時間：2017/1/18
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澳洲房產(chǎn)能夠讓海外投資者紛至沓來，必然是因為其有足夠的投資潛力。但是澳洲的房產(chǎn)和中國的房產(chǎn)之間存在者很多的不同。所以需要大家在投資的時候考慮一下一些重要的因素。
首先大家要考慮的是自己所投資的房子是否在熱點區(qū)域。所謂的熱點區(qū)域，不是所有的投資客人大肆傾購那里就一定好。海外房產(chǎn)投資的第一要素是規(guī)避風(fēng)險，其次才是獲利。市場好時，大家相安無事。市場不好時，投資人便傾向于售出手中的樓盤。這樣的話，擁有投資客人太多的樓盤，若彼時市場購買力不足時，風(fēng)險就產(chǎn)生了。所謂熱點區(qū)域，就是交通便利，環(huán)境優(yōu)雅，教育資源優(yōu)渥等等。并不是CBD才是熱點區(qū)域，倘若一個房子在郊外，附近區(qū)位佳，環(huán)境好，這也是熱點區(qū)域。所以，論熱點區(qū)域，還主要看購房者自身的需求和考量。但是從投資角度講，熱點區(qū)域就是升值潛力更大的區(qū)域，這一類區(qū)域的發(fā)展空間更大，未來的升值空間也就更大。
其次就是房屋的價格。你所考慮的房屋價格必須同其它類似房屋相比要具有競爭力。考慮到額外設(shè)施不經(jīng)濟而且還要多付錢，你應(yīng)該也會不想要這樣的澳洲房產(chǎn)。另一方面，你也必須考慮到該房屋的潛在轉(zhuǎn)售價值，也就是升值空間。
最后就是房屋所在地區(qū)的人口變化趨勢。查清楚你感興趣的小區(qū)的人口變化趨勢。人們是在搬進去還是搬出來，為什么？小區(qū)人口平均年齡是多少？職業(yè)類型？收入水平？家庭結(jié)構(gòu)？如果人口在增加，通常對出租或二手房的需求會增加。如果人口是老齡群體，人口可能選擇減少規(guī)模，寧愿購買更小的房子。
如果大家清楚了這些因素以后，在投資的過程種就是少一種風(fēng)險，希望能對大家?guī)韼椭?/span>
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