詳細介紹在澳洲投資房產時需要準備的手續
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/1/16
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澳大利亞作為大洋洲最大的國家，因其本身也是一個移民國家，擁有極強的包容性和多元性，受到越來越多的投資者青睞。在澳洲對一些海外投資者需要準備好一些手續。
對于海外投資者，由于還牽涉跨區域操作，所以一般都不會冒險自行入市購買。通常的程序是當買家選好樓盤之后，經過律師安排買樓相關的手續。買家的委托律師有責任向發展商或業主的律師索取售樓的合約并審核該出售物業的相關檔是否齊全，并向客人解釋條款的含意，然后按客人的意愿與對方律師協商對其中某些條款比如付款辦法的安排做出修訂，從而形成一份買賣雙方都接受的合同。
一般情況下，買家簽訂合約之后須先付10%房款作為首期訂金，其余的90%在對方律師通知交房時起，一周內付清。作為購房首期的訂金不是直接支付給售樓的業主，而是匯入買家律師或者代理商受政府有關部門監管的信托銀行戶口內，期間可獲取相應的利息。收樓時，由發展商聘請有執照的合格測量師根據合同規定的標準驗收，出具完工證明；市政廳有關部門再驗收并出具合格證書；如果驗收不合格可終止合約，律師會退還前期所支付的10%訂金以及銀行利息。
如果投資者有需要，可與金融界專業人士面晤洽談貸款問題。視顧客的實際情況和需要，貸款額可達樓價的65%至80%. 通常，只要買家提供足夠的證明檔，就可以為買家開設一個澳洲銀行的賬戶。買家可以將供樓的款項期匯入該賬戶，所收入的房屋租金以及可支付供款都可以通過該賬戶處理。購置物業之后，澳洲置地也可以為客人提供樓盤管理服務。如果買家貸款低于房價的60%,以目前澳洲利率計算，大致租金收入已經足以支付貨款的利息。
本文將為大家總結了在澳洲購買房產是需要準備的手續，有需要的朋友還是希望大家提前來了解一下。
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