澳洲房產投資的回報是如何計算的
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/1/14
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澳洲房產投資回報率之計算方式是房產投資的回報率，是衡量房產是否值得投資的重要參考依據。具體就為大家介紹一下計算的方式。
澳大利亞以其近乎完美的生活居住環境和完善的澳洲房產法律體系，一直在海外房產投資中備受矚目。收益模式計算方式解析投資回報率=*12/。這種模式下，投資收益是通過貸款購買商業地產，然后出租以獲得資金，再以月租金償還銀行貸款，超出部分就是投資回報。
在你投資或購買房屋時一定要注意租金收益和資本增長之間的關系，因為他們通常位于趨勢的兩端。在低風險、穩定的地區幾乎不可能找到一個高增長、高租金回報的房子。所以，當價格穩定，并有著更高水平的租房需求時，通常會獲得更高的租金回報率。舉個例子，今年2月份的數據表明，全國最好的毛租金收益率是8％或9％，其房子中位價低于200,000澳元，而不是那些房價一路飆升的市郊。如果心設計、光線充足、通風性能良好的倉庫和停車場，你能最大限度提高投資回報。額外的設施對獲得更好的收益率非常重要。如果租客可以住在靠近咖啡館、交通和融合當地文化的地方，通常房東能夠獲得良好的回報。為此我們建議投資于一個安全的市郊，擁有本地市場，收益率應該高于4％，盡可能接近5％。許多專家建議，4％至5％的租金回報率是選擇投資房的最低限度。
澳大利亞這個國家是很多投資者都原因去的地方，所以這些回報率的計算房產是大家都明白的，希望各位朋友可以學習一下。
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