中國房產跟澳洲房產大對比
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/1/12
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澳洲是許多中國企業最喜歡目的地之一。剛剛接觸澳洲房產的朋友，總是分不清中澳房產的區別，下面我們就做一個大對比。
在中國，房屋產權是70年，國內最近對房屋產權的問題討論熱烈！而這問題的重點不是房屋的居住權，而是房屋所占土地的所有權。各方對中國的產權問題各執一詞，有專家稱土地使用年限到期時居民要交出讓金的要求不合法，產權到期時自動免費續約；溫州市國土局的相關工作人員卻明確表示“不可能”，并聲稱“自動免費續期會造成國有資產的流失”。雖然澳洲房價的漲幅不如中國，但是這也正是成熟市場的表現。正是因為租房文化的盛行，澳洲房地產產業相對于其他國家更為健康，風險相對較小。
在中國，我們經常看到商家們變換著玩各種花招，比如這個交房時說好的“精裝修”，其實也就是簡單的刷刷墻而已，偷工減料就已經不是什么問題了，就算開發商送了裝修，很可能入住后半年你就發現一大堆問題，然后又要重新裝修。而再次裝修又涉及到一個先拆后裝的過程，這無疑又是增加了購房者的負擔，我們隨便算一筆裝修的賬。一線城市一套100平左右的毛胚房硬裝的精裝修，大概費用在12-20萬不等。這筆裝修費已經夠在澳洲買一套小戶型的首付款了。在澳洲，也許你已經習慣了中國買毛坯房，但是在澳洲買房子，開發商會統一把房子裝修好了再交房的，并且和國內開發商的“精裝修”有質的區別，一來裝修質量好，二來并不是國內開發商的那種以次充好的簡裝修。另外，澳洲公寓里面幾乎配置了所有的必需品，如微波爐、洗碗機、烘干機、天然氣、空調、烤箱、地毯、窗簾等等�；旧辖环康臅r候就可以入住了。而且建筑質量過硬，基本上十年如新。澳洲很多大的開發商都是世界知名，所造的建筑都是讓世界驚嘆的。
在中國，當購房者和開發商簽訂合同，在沒有交房之前就已經開始還款，一般交房期都在一至兩年左右，不過，也有合同上的交房期甚至有超過3年以上的。想想供了3年的房子，還看不到是長啥樣的。那個心情可以down到極點了。另外，除了首套房子和二套以上房子首付款比例不同以外，銀行貸款的利息也有所不同。很多一二線城市在首次購房的情況下，可以享受銀行貸款打折。而二套或以上購房者，不享受甚至可能貸款利息會上調。在澳洲，購房者和開發商簽訂合同，還貸是從交房后才開始的。另外，海外人士在澳洲貸款也是比較容易的，并且可以享受和本地買家同樣的貸款利息。
以上就是中澳房產的大對比，總之中國的房屋產權和澳洲都是不一樣的，希望大家都可以了解一下。
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