新西蘭買房哪些錯誤要避免呢
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/1/6
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新西蘭房地產市場的火爆吸引了越來越多的新西蘭投資移民。本文將為大家總結一下新西蘭房產投資者最容易犯的一些錯誤。
在新西蘭買房，首先要選擇房屋類型。在尋找自己理想的物業之前,首先要了解什么樣類型的房子能滿足自己現在和未來的需要。是磚房，還是木制結構的，是房間多一點的還是少一點的，所購房子在處在什么地理位置，等等。選擇貸款方式。購房者能在銀行貸多少錢。購房貸款的數額主要取決于購房者的存款、貸款額和還貸能力。如果自己不了解新西蘭的購房貸款情況，可找專業機構幫助。
很多人決定加入新西蘭房地產投資者的大軍是因為看到了房價在上漲。然而，房地產投資的根本就是購買并持有房產。在新西蘭上一次房產危機之后，那時候才是入市的最佳時間。如果房價已經大幅上漲，房市火熱，則要仔細考慮，不要貿然置業。
很多人決定加入新西蘭房地產投資者的大軍是因為看到了房價在上漲。然而，房地產投資的根本就是購買并持有房產。在新西蘭上一次房產危機之后，那時候才是入市的最佳時間。如果房價已經大幅上漲，房市火熱，則要仔細考慮，不要貿然置業。很多人投資者花幾十萬購買新西蘭房產，卻不愿意做任何的數據分析。很多人不考慮現金流的狀況，交易后財務狀況會如何，未來是否會有潛在的費用等問題。還有很多投資者不知道怎么計算租金的毛收益，也不知道怎么計算物業的凈收益。各種支出很容易讓本來以為的正現金流變成負現金流，長期看來就變成了一個無底洞。這些人看起來通常有很多物業，但是這些物業并不能產生直接收入。
想要在新西蘭買房這幾個錯誤都是需要大家避免的。請大家一定要重視起來。
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