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中國(guó)和新西蘭房產(chǎn)之間的區(qū)別

來(lái)源：澳洲購(gòu)房網(wǎng)作者：澳洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/1/6

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目前新西蘭房產(chǎn)雖然非常火熱，并且吸引了來(lái)自世界的投資者的目光，但是為何新西蘭房產(chǎn)如此吸引人，相信大多數(shù)人不是很清楚，中新房產(chǎn)之間也是有區(qū)別的。　

新西蘭新西蘭房產(chǎn)面積均以套內(nèi)面積計(jì)算，無(wú)公攤面積，一套80平方米的房子相當(dāng)于國(guó)內(nèi)100平方米的房子。中國(guó)公攤面積也計(jì)算在房產(chǎn)面積內(nèi)，包括電梯井，管道井，樓梯間等，房產(chǎn)面積大打折扣。

在中國(guó)許多中介公司持有完全不同或個(gè)別相同的房源。由于不同的公司之間并不共享資源，所以買家往往需要同時(shí)跟多家中介聯(lián)絡(luò)，以期獲得更多的房源。而在新西蘭，地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)共享一個(gè)相同的數(shù)據(jù)庫(kù)，地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)即便采用獨(dú)家銷售的方式和客戶簽訂物業(yè)出售的委托合約，Listing放盤(pán)信息仍進(jìn)入整個(gè)系統(tǒng)，所有地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)都共同推銷，使客戶委托的物業(yè)能在較短的時(shí)間內(nèi)或出售。然后買賣雙方經(jīng)紀(jì)再按一定的比例分享傭金。也就是說(shuō)，實(shí)際上每個(gè)經(jīng)紀(jì)所掌握的房源基本是一樣的

新西蘭新西蘭制度很嚴(yán)謹(jǐn)，房屋買賣都是第三方制度，并且律師全程參與買賣雙方的新西蘭房產(chǎn)交易，可以保障彼此利益，解釋合同條款并替客戶向開(kāi)發(fā)商提出要求。中國(guó)可去房產(chǎn)交易所辦理，律師沒(méi)有強(qiáng)制性參與。法律法規(guī)有待完善提高。

由于兩個(gè)國(guó)家的文化差異不同所以房產(chǎn)知識(shí)也是不同的。希望有打算去新西蘭買房的朋友可以好好的了解一下。

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