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中國(guó)和新西蘭房產(chǎn)之間的區(qū)別

來(lái)源:澳洲購(gòu)房網(wǎng)作者:澳洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間:2017/1/6

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目前新西蘭房產(chǎn)雖然非常火熱,并且吸引了來(lái)自世界的投資者的目光,但是為何新西蘭房產(chǎn)如此吸引人,相信大多數(shù)人不是很清楚,中新房產(chǎn)之間也是有區(qū)別的。 
 
新西蘭新西蘭房產(chǎn)面積均以套內(nèi)面積計(jì)算,無(wú)公攤面積,一套80平方米的房子相當(dāng)于國(guó)內(nèi)100平方米的房子。中國(guó)公攤面積也計(jì)算在房產(chǎn)面積內(nèi),包括電梯井,管道井,樓梯間等,房產(chǎn)面積大打折扣。
 
在中國(guó)許多中介公司持有完全不同或個(gè)別相同的房源。由于不同的公司之間并不共享資源,所以買家往往需要同時(shí)跟多家中介聯(lián)絡(luò),以期獲得更多的房源。而在新西蘭,地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)共享一個(gè)相同的數(shù)據(jù)庫(kù),地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)即便采用獨(dú)家銷售的方式和客戶簽訂物業(yè)出售的委托合約,Listing放盤(pán)信息仍進(jìn)入整個(gè)系統(tǒng),所有地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)都共同推銷,使客戶委托的物業(yè)能在較短的時(shí)間內(nèi)或出售。然后買賣雙方經(jīng)紀(jì)再按一定的比例分享傭金。也就是說(shuō),實(shí)際上每個(gè)經(jīng)紀(jì)所掌握的房源基本是一樣的
 
新西蘭新西蘭制度很嚴(yán)謹(jǐn),房屋買賣都是第三方制度,并且律師全程參與買賣雙方的新西蘭房產(chǎn)交易,可以保障彼此利益,解釋合同條款并替客戶向開(kāi)發(fā)商提出要求。中國(guó)可去房產(chǎn)交易所辦理,律師沒(méi)有強(qiáng)制性參與。法律法規(guī)有待完善提高。
 
由于兩個(gè)國(guó)家的文化差異不同所以房產(chǎn)知識(shí)也是不同的。希望有打算去新西蘭買房的朋友可以好好的了解一下。
 

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