投資澳洲房產(chǎn)必須要了解的幾件事情
來(lái)源：澳洲購(gòu)房網(wǎng)作者：澳洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/1/3
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想要投資澳洲房產(chǎn)，除了準(zhǔn)備充足的資金，還有相應(yīng)的投資房產(chǎn)知識(shí)。但是又幾件事情是大家必須清楚的了解的。
想要投資就必須對(duì)對(duì)當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行一些了解，看看當(dāng)?shù)赜袥](méi)有發(fā)生一些對(duì)房產(chǎn)會(huì)造成正面或者負(fù)面影響的事件。如果有條件可以親自去調(diào)查一番，看看當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)區(qū)、商家風(fēng)格，評(píng)估一下是否有中產(chǎn)已經(jīng)準(zhǔn)備投資該區(qū)域。投資人必須先明確一下自己的目標(biāo)，到底追求的是租金回報(bào)還是房產(chǎn)增值。在投資多個(gè)房產(chǎn)的情況下，還是投資增值較好。租金可以幫助到投資人供房，但是不足以幫助投資人購(gòu)買新房。投資的初始階段，資產(chǎn)增值應(yīng)該是投資人首要考慮的因素，這是幫助投資人購(gòu)買第二套、第三套房子的最佳方案。如果只是追求租金的回報(bào)，購(gòu)買資產(chǎn)增值率低的房子，很容易出現(xiàn)需要很久才能購(gòu)買新房的情況。
澳洲房產(chǎn)印花稅的計(jì)算是按房產(chǎn)每過(guò)一次戶而交納的。在代人買房產(chǎn)時(shí)，一定要在合同中注明房產(chǎn)的實(shí)際受益人。有時(shí)房產(chǎn)是在委托人代理的情況下購(gòu)買的。為了保證只交一次房產(chǎn)印花稅，房產(chǎn)真正受益人的名字一定要在合同中清楚注明受益人的姓名和住址。否則，會(huì)有被罰交雙重房產(chǎn)過(guò)戶印花稅的可能。如果委托人在代購(gòu)房產(chǎn)時(shí)沒(méi)有注明實(shí)際受益人的姓名，在實(shí)際受益人想把房產(chǎn)過(guò)戶到自己名下時(shí)，就會(huì)被判再交一次印花稅。因?yàn)橛』ǘ愂寝k房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)中開支比較大的一部分費(fèi)用，請(qǐng)一定在委托人購(gòu)買而不是從銀行批貸款之日起才正式生效。
以上這三個(gè)問(wèn)題是大家選擇投資澳洲房產(chǎn)時(shí)必須要了解的。也希望大家都不要忽略啦。可以認(rèn)真的閱讀一下。
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