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在澳洲可以買期房嗎

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2016/12/30

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澳洲大部分的新房都是期房，也就是說現在雖然已經付了房屋首付款，但是房屋可能要到一兩年之后才能拿到。

所謂買"樓花"，是指在房產尚未動工前即簽下買房合同。這種房產一般是指公寓，單元房或連體房。如果打算買樓花，需要考慮以下要點。

買樓花的最大好處是能在印花稅上省下一大筆錢。法律規定印花稅是按售房合同簽訂之日的房產價值征收的。而如果買樓花，那幺通常是在房產開工前簽訂合同的，所以，印花稅只需按地皮價征收。同時，在一個不斷升值的房地產市場，地產也會隨著增值，從而超過原本簽合同時的價格，如此，也能相應地賺一筆。另一個買樓花的好處是可以按照自己的喜歡來選擇，像燈具，地毯，洗碗機等。最后，買樓花還可以騰出時間來為將來的住房抵押貸款存錢。買樓花簽合同時，只需要交納一筆定金，而余額要等到房子全部建成后才一并付清。這當中可能有幾個月甚至幾年的時間。不利因素包括將來市場價格的可能回落，以及房產交付期的拖延。有時，拖延可能長達好幾年。顯然，一般人無法忍受如此漫長的等待。此外，買樓花時也很難想象自己未來的樓宇到底是怎幺樣的。

所以說來說澳洲大家是可以購買期房的。但是在購買期房的時候還有很多需要了解的知識，希望大家可以去咨詢一下。

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