購(gòu)買(mǎi)澳洲房產(chǎn)需要注意的幾個(gè)陷阱
來(lái)源：澳洲購(gòu)房網(wǎng)作者：澳洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/12/30
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投資澳洲的房產(chǎn)有很多的優(yōu)勢(shì)。但是是什么事情都會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)的。高額投資回報(bào)得來(lái)的并非那么輕而易舉、理所當(dāng)然，需要你多加留心。
健全的投資策略取決于很多因素，包括你的個(gè)人情況和財(cái)務(wù)目標(biāo)，以及能夠透徹了解并評(píng)估當(dāng)前的全球經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，還有對(duì)未來(lái)經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)至關(guān)重要的行業(yè)增長(zhǎng)的主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。一名有信譽(yù)、質(zhì)量可靠的財(cái)務(wù)顧問(wèn)，可以同時(shí)分析宏觀經(jīng)濟(jì)和微觀經(jīng)濟(jì)以確定哪些方面將會(huì)領(lǐng)先，能挑選具有一致的歷史發(fā)展規(guī)律并值得投資的高質(zhì)量業(yè)務(wù)。澳洲證券投資委員會(huì)在2014年進(jìn)行了一項(xiàng)金融研究，結(jié)果發(fā)現(xiàn)28%的人表示聽(tīng)說(shuō)過(guò)風(fēng)險(xiǎn)與收益的權(quán)衡，但并沒(méi)有真正理解它。這凸顯了投資時(shí)尋求專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)的重要程度。
雖然房地產(chǎn)投資可能看起來(lái)像一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)較低的投資選擇，但仍然需要注意潛在的陷阱。房產(chǎn)投資有較高的進(jìn)入和退出成本，利率的改變會(huì)使房地產(chǎn)投資變成昂貴的選擇。澳洲證券投資委員會(huì)稱(chēng)，專(zhuān)門(mén)投資于房地產(chǎn)是一個(gè)差勁的多元化戰(zhàn)略，會(huì)增加投資風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)楹芏噘Y金都投放在一個(gè)小的市場(chǎng)上。
另一個(gè)需要考慮的因素是租金收入是否足以支付房貸還款額及其它相關(guān)費(fèi)用，當(dāng)沒(méi)有房客時(shí)，你自己是否能夠負(fù)擔(dān)得起所有費(fèi)用。這是一個(gè)常見(jiàn)的假設(shè)，房地產(chǎn)價(jià)格總是預(yù)計(jì)將會(huì)增加，然而，這非常依賴(lài)于房產(chǎn)所在位置。市場(chǎng)預(yù)測(cè)并不總是準(zhǔn)確的，當(dāng)房產(chǎn)價(jià)值下跌時(shí)，能使你面臨的欠款超過(guò)房產(chǎn)的價(jià)值。
不知道通過(guò)我們的介紹大家對(duì)這個(gè)答案是否會(huì)了解呢。總之提前了解一下肯定會(huì)對(duì)您有所幫助的。
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