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澳大利亞是當今一個非常引人注目的國家。其中，相當一部分的朋友選擇到澳大利亞去買房、置業(yè)。當然了，澳大利亞購房的優(yōu)勢也確實較為突出。不過，建議你去買房之前，一定要先做一些攻略，了解一些相關的實用小技巧。

下面，就為各位朋友介紹一下相關情況。首先，關于尋找合適的房源。完成了買房的準備步驟就可以貸款尋找自己想要的房子了，在澳大利亞找房的主要途徑是網(wǎng)絡和報紙。其次，關于看房及出價。看房的時候要根據(jù)的自己需要選擇性看房，結合環(huán)境，地點，交通，價格等方面權衡選擇， 最好了解所選房子的歷史交易記錄。多看幾套房子進行比較，特別是鎖定一個區(qū)域一直關注這個區(qū)的房子，一旦出現(xiàn)價格很合適就迅速出手拿下這個房子。避免幾個買家競價而引起的哄抬房價。出價的時候需要謹慎，因為一旦出價后賣家同意并在和約上簽名，這份和約就生效了，所以切忌好幾個房子同時出價。最后，關于找律師，買保險，房屋結構和白蟻檢查，做貸款。在簽署和約前最好找律師看一遍和約確保你的合法利益同時可以確保正確的理解和約的含義和條款。在昆士蘭律師費用一般在1000左右。律師還可以幫你做一些土地和房產(chǎn)的調查，也會幫你聯(lián)系賣家的律師，維護你的權益，并且?guī)湍阕鼋唤印Ｋ�以找一個認真負責的律師是很重要的。房屋結構和白蟻檢查和貸款一邊會列入和約中，這樣一旦發(fā)現(xiàn)房屋結構有重大缺陷，有白蟻，貸款沒有通過等現(xiàn)象就可以在合約訂立的時間內無條件退房。房屋和白蟻檢查一般在500左右，貸款產(chǎn)品一般都會有申請費或者年費，在簽署貸款文件時請仔細核對。一個標準的合約一般都有冷靜期，來冷靜期期間可以無條件退房，但是賣家也有權要求付一定的違約金。現(xiàn)在普遍的合約有1個星期房屋及白蟻檢查，2個星期貸款及1個月交接房屋同步進行。還有一個重要的步驟是買保險，TOWNHOUSE 和APPARTMENT 的房屋保險都包含在物業(yè)費里，但是HOUSE的保險需要買家自己買，而且是在簽合約的時候就要買而不是交接的時候才買。

上面的介紹過程中，我們圍繞澳大利亞買房時的實用小技巧，從多個方面為大家進行了闡述。相信你看了我們的闡述之后，對于這些已經(jīng)在心目中較為清晰、明白了。在這里，希望我們的介紹能夠對你有所幫助。同時，也祝愿你的購房理想早日實現(xiàn)。