澳洲房產(chǎn)增值的關(guān)鍵因素是什么
來(lái)源：澳洲購(gòu)房網(wǎng)作者：澳洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/12/24
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投資澳洲房產(chǎn)一個(gè)是以房養(yǎng)房，另一個(gè)是以房養(yǎng)學(xué)，其實(shí)不論是以房養(yǎng)學(xué)還是以房養(yǎng)房，購(gòu)買的澳洲房產(chǎn)必須滿足兩個(gè)字，那就是升值。但是在澳洲眾多的區(qū)域中，如何判定一個(gè)項(xiàng)目是具有增長(zhǎng)潛力的呢？
選擇一個(gè)好的澳洲房產(chǎn)項(xiàng)目將讓您終生受益。若是子女留學(xué)澳洲，可節(jié)省成本，若是移民安家，澳洲獲評(píng)是最適合人類居住的國(guó)度和最適合老年人度假的好地方，若是作為個(gè)人的終生資產(chǎn)，澳洲房產(chǎn)將讓你的財(cái)富世代相傳。談到估計(jì)房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值時(shí)，建筑本身和它的設(shè)計(jì)特點(diǎn)是主要變量。比較而言，土地價(jià)值相對(duì)容易估計(jì)。房產(chǎn)的建筑設(shè)計(jì)特點(diǎn)也影響著房產(chǎn)的升值。有一句古老的諺語(yǔ)說(shuō)“什么樣的房子都有買家”，這是事實(shí)，但這要看價(jià)格如何。
在成熟的海外房地產(chǎn)投資市場(chǎng)中，成功的投資者們都是通過(guò)資本增值元素分析投資法來(lái)進(jìn)行評(píng)判和分析的，資本增值元素分析投資法是根據(jù)對(duì)房產(chǎn)增值影響強(qiáng)弱關(guān)系，挑選出來(lái)哪些市場(chǎng)特征和因素能促使房屋價(jià)值的提升。在澳洲房屋增值的原因有新的鐵路、橋梁、政府規(guī)劃的大型項(xiàng)目和工程、衛(wèi)星城等。知識(shí)經(jīng)濟(jì)區(qū)、新建購(gòu)物中心、醫(yī)院、公司總部等。增長(zhǎng)率高，增長(zhǎng)數(shù)量穩(wěn)步增長(zhǎng)，收入穩(wěn)定提高等。知名中、小學(xué)，高校，跨國(guó)公司或知名企業(yè)的總部等。市政規(guī)劃、就業(yè)機(jī)會(huì)、人口增長(zhǎng)與物業(yè)供給排在最前面，這些便是海外置業(yè)首先要考慮權(quán)衡的問(wèn)題。因?yàn)槿魏我粋�(gè)區(qū)域有了市政這一強(qiáng)大后盾，政府必然會(huì)給這個(gè)區(qū)域注入新鮮的資本血液，增加經(jīng)濟(jì)能量。區(qū)域資本的引入，也會(huì)帶來(lái)更多的就業(yè)職位。工作多了，人口多了，最終引發(fā)的，必定是人們對(duì)住宅的自住及租賃的需求。有需求了，地價(jià)也就隨之攀升了。
作為一個(gè)投資者想要讓你的房子有所增值的話，那么以上這些關(guān)鍵的因素大家可不能在忘記了。
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