新西蘭的環(huán)境、教育、旅游等都非常適合國人去移民。卻不知道其中的一些問題和移民流程,那么在新西蘭買房需要注意哪些事情呢？
新西蘭政策為了吸引海外投資者在新西蘭創(chuàng)業(yè),對于投資移民申請條件也相當放寬,只需滿足投資金額1000萬紐幣就可申請移民。加之新西蘭的經(jīng)商環(huán)境排 名世界第三,從而把新西蘭投資移民推向移民熱潮,眼下隨著申請人的增加,名額逐漸減少,投資者們需抓住當下時期,盡早準備,以免錯過投資移民較好時期。新西蘭的房地產(chǎn)價格市場因為政府的監(jiān)控得力,因此透明度極高,所以做為初次在新西蘭置業(yè)的人,一定要在報紙和網(wǎng)絡(luò)上了解這方面的資訊。這些資訊是準確、可以信賴的。參考這些價格,找一家信譽良好的中介公司就可以避免不必要的損失。
購房這件事不要自己或托個人進行。因為人生地不熟的,有些情況不了解,極容易花冤枉錢。在新西蘭買房,行動之前一定要進行大量資料搜索,要掌握新西蘭房屋的一些基本知識,如什么是LIM,什么是CCC等。這方面很多中介和洋人也不一定精通。此外,還要對自己所中意的區(qū)域進行詳細調(diào)查,有時需要在周末晚上去所中意的房屋前蹲點,以確定是否安全和安靜,因為周末的晚上有些住宅區(qū)常常有人在那里賽車,也許看中的房子離可賽車的路段較遠,但在晚上很安靜時,聲音會傳播很遠,所以這項調(diào)查是很必要的。
不要綁定房地產(chǎn)中介,而是看到哪個房子不錯就去找那所房子的中介或直接去房子主人,這樣可以增加房子的選擇范圍和自身的便利條件。當然,有語言障礙的人就要依靠中介了。其實中介只是買賣雙方的一個紐帶,一旦買主自己搜集到足夠的資料,就知道自己要找什么樣的房子,而中介不會主動幫助買主搜索所有適合的房子,大多時候只是羅列一個單子讓買主自己來挑選,如果買主自己不主動詢問,一般中介也不會提供太多的其他資料。
購房者在買房前要事先找好建筑師和律師,當看中中意的房子后,建筑師會按照買主的要求檢查房子的合法性、文件是否完整,有無改建和擴建,有無必要的批文。另外建筑師要給見證做做房屋的外觀檢查,確定有無大的問題,如漏水、發(fā)霉等。買房時切忌著急,很多人看中中意的房子時會產(chǎn)生患得患失的感覺,一旦因為這個原因急忙簽訂合同,是很容易造成失誤的。特別是買拍賣的房子,如果在拍賣前沒做好調(diào)查,一旦拍賣成功就要接受房子所有現(xiàn)狀。現(xiàn)在新西蘭的房地產(chǎn)是買方市場,所以不如慢慢地看,一定要找到既便宜質(zhì)量又好的房子,所以在購房過程中心態(tài)十分重要。
以上這幾點都是在新西蘭買房時應(yīng)該注意的幾點。希望大家都可以提前來了解一下。
本網(wǎng)注明“來源：澳洲購房網(wǎng)”的所有作品，版權(quán)均屬于澳洲購房網(wǎng)，未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責任。 凡本網(wǎng)注明“來源：XXX（非澳洲購房網(wǎng)）”的作品，均轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點和對其真實性負責。
