新西蘭買房合同有哪些條款
來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時間：2016/12/14
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在新西蘭，買房買地是一件大事，并且在雙方簽署了有法律效果的買賣合同后，就必須將交易完成，任何一方不可以單方面解約。那么，在新西蘭的買房合同中，最常見的“條款”都包括什么方面的？
新西蘭的房地產(chǎn)價格市場因為政府的監(jiān)控得力,因此透明度極高,所以做為初次在新西蘭置業(yè)的人,一定要在報紙和網(wǎng)絡(luò)上了解這方面的資訊。這些資訊是準(zhǔn)確、可以信賴的。參考這些價格,找一家信譽良好的中介公司就可以避免不必要的損失。
新西蘭買房個同中最為常見的就是土地報告LIM是Land Information Memoranda的縮寫，它是一份詳細(xì)的土地信息備忘錄，包括地稅信息、申請批準(zhǔn)的信息、特殊許可信息、上下水排水信息、管道信息以及所有與土地可能發(fā)生關(guān)系的信息。LIM報告的作用很大，能夠幫助買家查看您購買的物業(yè)，包括的所有建設(shè)工作是否都是合法的、經(jīng)過審批和備案的。
建筑報告意思是買家請一位信得過的建筑專家，來對于土地上的建筑物進行建筑質(zhì)量的檢查，如果是漏水房、或者是房屋本身有嚴(yán)重的腐蝕、結(jié)構(gòu)性問題、塌方問題等等出現(xiàn)在了這份報告中，那么這個建筑物您就應(yīng)該謹(jǐn)慎購買。
貸款條件在新西蘭很少有人全款買房，通常多少都會背負(fù)一些貸款來擁有自己的房屋。但是貸款并不是想申請就能申請下來的，所以如果您對自身的貸款能力不是很清楚或者不是很有信心，那么就一定要放一條Subject to finance在條約里面，一旦貸款下不來，就可以“全身而退”放棄所購買的房屋，并且不需要繳納違約金。
以上為大家介紹的這三項是最為常見的三種條款。其它一些不常見的就不為大家介紹了。也希望各位朋友可以前來了解一下。
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