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澳洲買房和中國(guó)買房的區(qū)別

來源:澳洲購(gòu)房網(wǎng)作者:澳洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間:2016/12/4

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中國(guó)和澳洲的社會(huì)經(jīng)濟(jì)存在著巨大的差別,由此也帶來了中國(guó)和澳洲房地產(chǎn)市場(chǎng)的諸多不同之處,然而大家在買房的同時(shí)兩個(gè)國(guó)家也是有區(qū)別的。 
 
在澳洲,房?jī)r(jià)的走勢(shì)卻是相當(dāng)穩(wěn)定的,年增長(zhǎng)7%—10%,大約7—10年翻一番。尤其是自九十年代開始,在全球經(jīng)濟(jì)寬松的大背景下,增長(zhǎng)尤為迅猛。這主要是由白人文化導(dǎo)致的,外國(guó)人喜歡租房更勝于買房。澳洲居民中有近30%的人租房住。然而,近幾十年源源不斷的新增移民為澳洲帶來大量的住房需求,也帶來了購(gòu)房安家的觀念。每年2.1%的人口增長(zhǎng)極大的拉動(dòng)了內(nèi)需,刺激了經(jīng)濟(jì)。這些移民中,又以中國(guó)人做出的貢獻(xiàn)最為巨大。
 
澳大利亞有財(cái)產(chǎn)私有制的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ),法律規(guī)定業(yè)主擁有永久土地所有權(quán),而不是租賃權(quán)(國(guó)內(nèi)的使用權(quán),是把所有權(quán)和使用權(quán)剝離開來,這時(shí)的使用權(quán)就等同于是租賃權(quán))。而實(shí)質(zhì)上“永久產(chǎn)權(quán)”這一術(shù)語(yǔ)指的是您可以永遠(yuǎn)享有該土地的所有權(quán)。除非您擁有的土地是政府計(jì)劃的軍事用地或者文物遺產(chǎn)等,擁有時(shí)限才可能會(huì)受到限制,但這種情況通常都會(huì)在土地購(gòu)買時(shí)加以說明。
 
澳洲房?jī)r(jià)的漲幅雖然不如中國(guó),但是這也正是成熟市場(chǎng)的表現(xiàn)。正是因?yàn)樽夥课幕氖⑿校闹薹康禺a(chǎn)產(chǎn)業(yè)相對(duì)于其他國(guó)家也更加健康,風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小。在澳洲,房產(chǎn)投資者向銀行申請(qǐng)貸款的難度要低的多。即使是留學(xué)生也可以申請(qǐng)貸款,留學(xué)生雖然沒有收入或是收入較少,但是可以以父母為擔(dān)保人,以擔(dān)保人的收入來?yè)?dān)保你的貸款。在經(jīng)過BROKER的專業(yè)指導(dǎo)之后,一般都可以申請(qǐng)到80%的貸款。 
 
有關(guān)澳洲買房和中國(guó)買房的區(qū)別我們就為大家先介紹這么多了,如果大家還需要理解更多的澳洲房產(chǎn)知識(shí)的話就請(qǐng)多關(guān)注我們的網(wǎng)站。 

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