澳洲買房和中國(guó)買房的區(qū)別
來源：澳洲購(gòu)房網(wǎng)作者：澳洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/12/4
掃一掃，隨時(shí)看
中國(guó)和澳洲的社會(huì)經(jīng)濟(jì)存在著巨大的差別，由此也帶來了中國(guó)和澳洲房地產(chǎn)市場(chǎng)的諸多不同之處，然而大家在買房的同時(shí)兩個(gè)國(guó)家也是有區(qū)別的。
在澳洲，房?jī)r(jià)的走勢(shì)卻是相當(dāng)穩(wěn)定的，年增長(zhǎng)7%—10%，大約7—10年翻一番。尤其是自九十年代開始，在全球經(jīng)濟(jì)寬松的大背景下，增長(zhǎng)尤為迅猛。這主要是由白人文化導(dǎo)致的，外國(guó)人喜歡租房更勝于買房。澳洲居民中有近30%的人租房住。然而，近幾十年源源不斷的新增移民為澳洲帶來大量的住房需求，也帶來了購(gòu)房安家的觀念。每年2.1%的人口增長(zhǎng)極大的拉動(dòng)了內(nèi)需，刺激了經(jīng)濟(jì)。這些移民中，又以中國(guó)人做出的貢獻(xiàn)最為巨大。
澳大利亞有財(cái)產(chǎn)私有制的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，法律規(guī)定業(yè)主擁有永久土地所有權(quán)，而不是租賃權(quán)(國(guó)內(nèi)的使用權(quán)，是把所有權(quán)和使用權(quán)剝離開來，這時(shí)的使用權(quán)就等同于是租賃權(quán))。而實(shí)質(zhì)上“永久產(chǎn)權(quán)”這一術(shù)語(yǔ)指的是您可以永遠(yuǎn)享有該土地的所有權(quán)。除非您擁有的土地是政府計(jì)劃的軍事用地或者文物遺產(chǎn)等，擁有時(shí)限才可能會(huì)受到限制，但這種情況通常都會(huì)在土地購(gòu)買時(shí)加以說明。
澳洲房?jī)r(jià)的漲幅雖然不如中國(guó)，但是這也正是成熟市場(chǎng)的表現(xiàn)。正是因?yàn)樽夥课幕氖⑿校闹薹康禺a(chǎn)產(chǎn)業(yè)相對(duì)于其他國(guó)家也更加健康，風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小。在澳洲，房產(chǎn)投資者向銀行申請(qǐng)貸款的難度要低的多。即使是留學(xué)生也可以申請(qǐng)貸款，留學(xué)生雖然沒有收入或是收入較少，但是可以以父母為擔(dān)保人，以擔(dān)保人的收入來?yè)?dān)保你的貸款。在經(jīng)過BROKER的專業(yè)指導(dǎo)之后，一般都可以申請(qǐng)到80%的貸款。
有關(guān)澳洲買房和中國(guó)買房的區(qū)別我們就為大家先介紹這么多了，如果大家還需要理解更多的澳洲房產(chǎn)知識(shí)的話就請(qǐng)多關(guān)注我們的網(wǎng)站。
本網(wǎng)注明“來源：澳洲購(gòu)房網(wǎng)”的所有作品，版權(quán)均屬于澳洲購(gòu)房網(wǎng)，未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。 凡本網(wǎng)注明“來源：XXX（非澳洲購(gòu)房網(wǎng)）”的作品，均轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。
標(biāo)簽：澳洲買房和中國(guó)買房的區(qū)別
上一篇：如何在澳洲投資商鋪呢...
下一篇：澳洲2025年房?jī)r(jià)增長(zhǎng)預(yù)期...
