如何在澳洲投資商鋪呢
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2016/12/4
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澳洲的投資房產和商鋪投資是不一樣的，投資商鋪非同于投資其它商業地產，更不同于投資民用地產。所以大家很有必要提前來了解一下。
在澳大利亞擁有一個合法的生意，不但可以使你有合法的收入，還可以使你許多必須的費用變成合法的可退稅及減稅消費，特別是家庭式生意，如果你的住宅即為辦公地址，則房租水電，汽油費等部分都可作為合法的生意消費。
投資商鋪非同于投資其它商業地產，更不同于投資民用地產。成功的商鋪投資不但可以給你帶來穩定的收入，更能成為你或你一家人的生錢樹。“一鋪遮蔭三代人”生動表達了商鋪地產的巨大潛力，但是要種植培養這棵大樹非容易之事。商鋪投資耗資大，短期回報低，如需銀行借貸，則麻煩多等這些因素使許多人裹足不前，更使許多人望鋪興嘆沒有實力投資商鋪。
投資資金是自用資金還是銀行貸款，是考慮僅高于利息的資金回報還是租金養房，投資者必須仔細考慮自身的財務狀況，沒有一個固定模式。但原則是要合理運用投資的資金，綜合考慮商業地產的周期更替、稅務優惠，實現投資效益的最大化，同時又要把風險降到最低點。不借錢，不好，沒有充分發揮"功桿作用"；借錢太多，風險大，容易翻船。這次世界經濟風暴中許多負債纍纍的投資者都倒下了。有不少躍躍欲試商鋪投資者一直在找商鋪，有的找了5-6年也沒有找到。原因是他們想找高回報，好地段，藍籌租客。要比銀行高的回報可能性不大。房主為甚么要賣掉？因為他可以很容易重組貸款。有些人說一定要超過銀行利息，這樣的鋪位可以找到，但地段肯定是不佳的，或者很難找到理想租客。但地段不好的又不要，這種人始終沒有辦法進入商鋪投資，不是真正的商鋪投資者。
如果您對澳洲的投資商鋪比較感興趣的話，大家可以來學習一下。希望能為大家帶來幫助。
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