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今天的很多朋友對于海外買房，都是特別的關注的。比如，澳大利亞就是一個非常熱門的購房目的國家。如果你也有這種想法的話，建議你一定要提前做一些這方面的攻略。要知道，和國內的買房事項比較起來，還是有著諸多的不同的。

下面，就為大家介紹一些相關的常識。首先，關于地產物業買賣：何謂物業賣家申明書(SECTION 32 VENDOR STATEMENT)？法例規定，凡買物業前，賣家一定要給予買家該份檔，并要買家簽署后才可簽署買賣合同。這申明書目的是要保護買家利益，確保他們知道所購買物業的情況。業主須在這文件上公開有關物業的：按揭情況﹑城市規劃﹑建筑許可證﹑水費﹑政府通告﹑通往物業公路的狀況﹑土地限制或禁止某些用途的說明﹑電﹑煤氣﹑水﹑電話的接駁﹑地契等等。列出這些內容的目的在于：買家要從這些資料中確定該物業是否適合將來使用。例如﹐買家想將一間商業樓宇改為住宅用途。他應該確定現在的城市規劃是否準許商業用途﹐更重要的是這個規劃在未來會否有所改變。另一例子是，該物業是否在污染的土地上﹐申明書不可能會指出這一點，但買家應該找律師作調查。其次，若發現申明書內容有錯誤，該如何處理？如果這些錯誤是違反法律的﹐賣家和他的律師都會受到制裁﹐買家亦可因此退出買賣合同，收回所有的定金。

相信你看了上面的闡述之后，對于澳大利亞買房時，你很可能遇到的問題已經有了一個較為清晰的認識了。可以說，對于想要到澳大利亞買房的朋友，了解這方面的知識是非常的有必要的。在此，也祝你的買房事業能夠順利得到實現。