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對于海外購房，現今的很多朋友都特別的關注。其中，澳大利亞就是一個特別熱門的國家。不過，需要提醒你的是，澳大利亞購房與國內買房相比，終究是有著很多不同之處的。所以，建議你一定要提前做一些澳洲買房方面的攻略。

今天，我們就重點為各位朋友解決一些困惑性的問題。一是外國投資者買了以上的物業可以自住或出租嗎？兩者都可以，再轉賣亦沒有限制。但要留意物業再轉手是不是"新建成"或從未售出過。換言之﹐外國買家不能向你購買此種物業。二是什么情況下外國人不可買整座房屋？一般情況下，外國人都不準買整座房屋﹐除非是下列兩種情況：1) 外國人要臨時居留在澳洲超過十二個月以上﹐例如﹐在澳大利亞留學﹐但留學生的買樓限制在三十萬澳元以下。2) 外國公司在澳洲有業務﹐需要給來澳工作的行政人員提供住宿。但要注意的是：這兩者亦非長久性﹐一旦申請的原因到終止之時﹐物業便須馬上賣出。另外，澳洲政府雖然不批準外國人買現成的房屋﹐但卻歡迎外國人投資發展住宅地產。方法是先向政府機構申請提出計劃。例如﹐買一塊地﹐然后在十二個月內動工建房。審批的標準是最少支出地價的五成在發展費上發展費上。完工后﹐物業可用作自住、出租或轉手。另一種方法是重建住宅物業。這些物業要在它的經濟壽命末期重建可增加房屋的數量。對此﹐政府也規定發展費用要超過舊屋買入價的五成。

相信你看了我們上面的文字介紹之后，對于澳大利亞購房的這兩個困惑性問題，已經有了一個較為清晰的答案了。總體上來看，澳大利亞買房的環境還是非常的優越的，所以，建議你如果有海外購房的打算的話，一定要認真考慮一下澳洲大陸的。