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如果提起澳大利亞購房，相當一部分朋友都是特別感興趣的。實際上，澳洲購房的優勢也確實較為突出。不過，需要提醒你的是，一定要提前了解一些細節問題，畢竟，澳洲購房與國內相比，是有著諸多不同的。下面，就為大家介紹一些相關知識。

今天，我們重點談一下過戶日期問題。在簽訂房產購買合同時，選擇過戶日期一般也很重要。如果買主需從銀行貸款的話，在選擇過戶日期時請一定注意給予自己充分的時間來過戶。一般情況下，提議最少3周（21天）時間，最好4周，即從銀行貸款批準之日起3周到4周以后再過戶。切不可因急于搬進新購買的房屋而提早過戶日期。因為銀行內部準備貸款手續及辦過戶手續的是不同的部分，許多銀行的貸款檔還都需要在東部銀行總部辦理，這期間最少需2周到3周的時間。如果銀行貸款手續不能及時批下來或銀行到過戶那天準備不好，不可參加過戶，按法律規定如果從定好的過戶之日起，沒準備好過戶一方在3日還不能過戶，就要按房產購買總金額的12%年息按日向另一方交納罰金，直至可以過戶為止。因此如果過戶日期定的充裕，銀行有足夠時間準備好貸款檔參加過戶的話，就不用擔心交罰金了。賣主如果賣房時還欠銀行的錢，也應在過戶日期上選擇充裕些的時間，給自己欠款銀行一定的時間去辦理清除貸款的各種手續。一般情況下也提倡給銀行最少3周時間去辦理，因為從貸款部門銀行到其州行再到總行及專門辦理清除貸款的銀行分部，常常需要3周左右的時間來辦理所需檔和手續。如果賣主銀行因清除貸款手續未準備好而不能按指定的過戶日期參加過戶的話，也一樣只有3天時間來準備。3天后如還不能參加過戶，要按房產賣出的價格的12%年息向買主交納罰金直到可過戶為止。

看了我們今天的介紹之后，你應該已經對于澳大利亞購房的過程中，那些關于過戶日期的問題有了一個較為全面的看法。可以說，更好地了解這些細節，就能夠較為妥善的應對，否則可能遭到罰款的。在此，希望我們的介紹對你有所裨益。