有關在澳洲買房的幾個問題
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2016/12/3
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大利亞由于自身的優勢已成為很多人購房首選之地。澳大利亞雖然跟國內有不一樣的購房政策，但是我們在買房這件事上依然需要謹慎。那么在澳大利亞買房需要我們注意哪些問題呢？
第一，是房屋的定位。 買房時一定要有一個明確的目標，知道自己想買什么樣的房子，比如首先，自住或投資。自住要多考慮舒適和便利及小孩的教育什么的，而投資的話多考慮升值或出租是否穩定及收益高。
澳大利亞是一個資本主義國家，私有制是經濟基礎。法律規定業主擁有永久土地所有權，而不是租賃權(國內所謂使用權，是把所有權和使用權剝離開來，這時的使用權就是租賃權)。實質上“永久產權”這一術語指的是您可以永遠享有該土地的所有權。如果是租賃權， 您只能在一定期限內擁有土地---在中國，目前這一期限是70年。過了這個期限，土地的所有者，通常是政府，就有權合法地占有。因此，永久產權更優越，并能賣出高價。
在澳大利亞，銀行和放款人提供的是一種所謂的無本金貸款。無本金貸款允許您支付貸款金額的利息，而不是本金和利息。當然，這種貸款方式有一定的年限限制。一般為5 年，5年之后，可以繼續貸款行申請，申請成功與否取決于您的信用狀況。在澳大利亞，通常的做法是用一處房產資產為另一處作抵押。隨著您付清貸款以及房產的升值，權益也會增加。事實上，利用權益來置業是一項在澳大利亞常見的投資策略，且使房產投產者能更有效的積累財富。在其他國家中，很難獲得這一認可，限制了您的選擇并實質上限制了您的投資組合。對這一條的另一種描述是：可以把房產增值部分套現。
總之澳大利亞絕對有它自身的優勢。相信您對于澳大利亞購買房產也有了更加清晰的認識，也能夠更好地實現海外買房的夢想。
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