在澳洲以房養學的優點有哪些呢
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2016/11/29
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最近幾年在中國留澳學生人數大幅攀升，有助刺激澳洲的房地產升值，澳洲當今最流行的“以房養學”風潮。當然也是有很多的優勢。
首先你要知道什么是以房養學。以房養學就是指，學生父母在就學當地幫子女購屋，這樣子女們不僅能擁有舒適的居住環境，出租多余的房間還可以收取租金繳交房貸，或是補貼日常生活開支。等學生完成學業后，房價也已經大幅增值，等于畢業后賺回一間房。
澳大利亞是全世界唯一一個地產連續65年持續增長的國家，期間或許會有小的浮動，但是每7年到8年房產翻一番的規律始終不變。就平均房屋空置率來說，澳洲的房屋空置率低于2.7%。房價雖然較其它國家偏高，但正因如此房產才最保值。并且當地銀行最多可以提供80%的貸款。由此可見，在澳洲完成以房養學的留學方式是完全可行的，甚至你還會因此賺得一筆收入。
澳洲房價走勢穩定，年增長7%—10%，大約7—10年翻一番。尤其是自九十年代開始，在全球經濟寬松的大背景下，增長尤為迅猛。
30%的澳洲人租房住，澳洲房產空置率較低。在澳洲買房，完全不會擔心租不出去。人多房少，供小于求，這就是澳洲各個城市鄉鎮的真實情況。澳洲房產的租金回報率。悉尼房產的租金回報率保持在5.3%左右。布里斯本市中心因人口爆炸式膨脹，回報率可達到6%—6.5%.墨爾本則保持city 7%左右。想要赴澳留學的家庭，在孩子出國前先購置一套澳洲學區房，不僅可以免去留學的租房支出，同時還能通過出租剩余房間賺取的租金充抵貸款，而按照澳洲房價平均7年翻一番的規律，等到孩子畢業后將房屋轉賣，除去留學費用外，甚至還能有一筆可觀的收入，這也是澳洲“以房養學”的具體體現。
澳洲被認為是世界上政治穩定，風險最低的國家，在這里投資房產未來的增值是相當好的。
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