留學生是怎樣在澳洲買房的
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2016/11/29
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澳大利亞是世界上最具多元文化特色的國家，海外出生者幾乎占澳大利亞總人口的四分之一，很多的留學生來到澳洲以后都會有在澳洲買房的打算。
澳洲多個城市被評為最適合人類居住城市，文化之都和花園之都墨爾本已經連續3年蟬聯了世界最適合居住城市，擁有可人的氣候、獨特而舒適的生活環境、高質量的社會與文化基礎建設。同時，國際性商業大都市悉尼也已連續多年被評為世界十大最佳居住城市。留學生是可以買房的，不論是以父母的名義，還是自己的名義。無論你以什么身份貸款，收入證明都是必須的。留學生雖然沒有收入或是收入較少，但是可以以父母為擔保人，以擔保人的收入來擔保你的貸款。對于有穩定收入能力的海外人士，在澳大利亞購房，可以申請到物業價格80%的貸款;但是，對于尚無收入能力的留學生，在銀行信貸收緊的大環境下，頂多只能申請到物業價格60%的貸款。如果是通過海外收入名義申請貸款的話，則可以申請到80%的貸款，貸款還款的最長期限是30年。
澳大利亞的教育具有世界一流的水準，全國共有42所大學，這個人口才突破2300萬的國家，已先后有12位科學家獲得過諾貝爾獎。墨爾本是澳洲的教育之都，云集了澳洲知名的9所公立大學，國際學生數量達15萬人，墨爾本在世界上國際留學生最向往的城市中，名列前列。你在澳大利亞買房子，房子本身就是你的抵押物，不需要額外的抵押物。同時，如果你在國內有資產，這會幫助你申請貸款更有說服力一些，申請到貸款的可能性更大，你在國內的資產是“充分非必要條件”。此外，如果購房人能一次拿出物業售價20%以上的首期付款，銀行就會對你的經濟能力很有信心。
無論是海外投資者還是澳洲留學生，在澳洲買了房子，就屬于海外投資者。
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