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現如今澳洲的房產，儼然成為了國人眼中的"香餑餑".不過到國外投資房產也是有一定風險的，有時拿回本金也要頗費周折。不過現如今投資租金回報率高的小戶型就成了他們的首選。

 

目前澳洲房市中最熱銷的房產就是那些小戶型投資公寓。澳大利亞的房產升值穩定，每年以7%左右的幅度升值。除了等待房產增值外，出租的價格也不錯，小戶型投資公寓的租金價格好于獨棟別墅。悉尼市中心一套100平米的中等公寓房租金在每周400澳元左右，比它面積大得多的別墅的周租金可能也只有500澳元左右。悉尼市中心100平米的公寓價格在100萬澳元左右，距離市中心10公里的公寓價格則只有60澳元左右，而在墨爾本和布里斯班距離城中心近一公里的地方，土地價格上漲1萬到2萬澳元左右。但是遠郊的房子升值慢，距離城市20公里外的房子升值幅度就很小了，最理想的投資區域是距離城市中心10到15公里之內的房子。

 

對投資者來說，在澳洲購房并不代表可以移民。當地政府對于外國人在澳大利亞購房，沒有限購限貸的要求，貸款利率和本國居民相同，同時在還款方式上很靈活，允許貸款人在貸款前五年內只還房貸利息，不用還本金。在澳大利亞，30萬到70萬澳元就可以購買一套房子。

 

而且澳洲政府規定非本國居民只能購買新建住宅，這部分房產包括還未建成的期房、未開工的新房以及建成后12個月未經出租的現房。一般這類新房的價格比二手房每平米會貴幾百甚至上千澳元。