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影響澳洲房產貸款的因素有哪些

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2016/11/24

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在澳洲購置房產已經成為線下的熱門方式，澳洲房產升值穩定，回報率極高，不過在澳洲投資房產時，很多嗯會選擇貸款買房，那么什么因素會影響房產貸款了。

一般而言位于大城市的房產比位于人口較少的鄉村區域的房貸申請優先獲得考慮。同樣原因，在不動產價格較高的區域比一般區域的房產貸款申請容易獲得批準。因此在較遠地區房產的貸款比例要相對較低。

而且通常貸款機構會將有良好工作收入的借款人看作是資信良好的借貸者，而忽略其預置房產的所在區域。其次是就業狀況。申請人現有的工作，及工作的持續性。為此，申請人最好能從雇主那里得到一封確認您職位的推薦信。如果申請人從事的現職工作還不滿三年，通常會被要求提供您以前就業狀況的具體細節。

如果申請人是一位自雇職業者，貸款人通常會要求提供各種不同的財務文件，以便證實資產能力。這是一個較為復雜的過程。還有就是良好的信用記錄。過往的財政狀況可以為貸款人提供有關您信用狀況和消費習慣的信息。

澳洲有很多信用記錄機構，掌握著成千上萬個人和機構的信用記錄，諸如是否有信用卡欠款記錄等。一項不良記錄會在您的案卷中保留五年，因此申請人最好的辦法就是盡量將其影響最小化，保證信用歷史完美無瑕。一旦有不良紀錄，最好的辦法就是趕緊彌補。

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