澳洲房地產(chǎn)繼承需要注意哪些問題
來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時間：2016/11/24
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近幾年澳洲房產(chǎn)價值在逐年遞增，租金回報率也處于較高的位置，作為投資者來說，澳洲都處于一切其他海外投資熱國之首。那么在今后繼承這一塊需要注意哪些問題呢。
首先從兩個視點審視承繼法。一為它的稅制，一為它的例法。假如外籍人士在澳大利亞留下遺產(chǎn)是不是有任何的限制與及是不是大概事前締結(jié)遺言。承繼稅在澳大利亞承繼稅有多高？未建立直接的承繼稅。承繼法在澳大利亞適用哪些承繼法？澳大利亞法令適用于不動產(chǎn)承繼。
當(dāng)處于澳洲的不動產(chǎn)擁有人逝世后，不論被承繼人或受益人的國籍、宗教信仰和居住地，均適用有關(guān)的澳大利亞州或領(lǐng)地法令。如被承繼人已婚，盡管澳大利亞法令認(rèn)可在澳大利亞的涉外婚姻，但有關(guān)方成婚的區(qū)域不再具有統(tǒng)轄權(quán)。任何不動產(chǎn)承繼膠葛一般由有關(guān)的州法院判決。詳細(xì)由哪個法院判決取決于不動產(chǎn)的價值，不一樣法院設(shè)有不一樣的金額上限。
依據(jù)澳大利亞法令，不設(shè)“保存權(quán)力”，遺產(chǎn)須由斷定人員承繼。任何人都可自由選擇締結(jié)遺言。在澳大利亞，多數(shù)人締結(jié)遺言；但當(dāng)事人有權(quán)以被承繼人具有奉養(yǎng)他們的道德責(zé)任為理由對遺言提出異議。法令未規(guī)矩哪類人應(yīng)從遺言承繼人中被掃除。最佳締結(jié)遺言來處置在澳大利亞的財物。可申請對履行遺言的統(tǒng)轄范圍內(nèi)取得的查驗遺言認(rèn)證進行“從頭蓋印”，但該流程需求在原統(tǒng)轄區(qū)域取得遺言代表權(quán)的頒發(fā)。因而，為將海外的延誤與不方便降至最低，非本地居民可對于首要坐落澳大利亞的土地權(quán)益締結(jié)獨自的澳大利亞遺言。
在澳洲擁有人可在其有生之年將不動產(chǎn)贈予別人。澳大利亞法令的一般規(guī)矩是不管當(dāng)事人在世或過世（按照其遺言），均有權(quán)按自己志愿處置自己財物。在世時間贈予的財物一般不會有人提出異議，換句話說，在澳洲要選擇財產(chǎn)繼承的話更為便捷。
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