在澳洲產(chǎn)權(quán)過(guò)戶有哪些步驟
來(lái)源：澳洲購(gòu)房網(wǎng)作者：澳洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/11/24
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與國(guó)內(nèi)相比，澳洲房產(chǎn)在交易過(guò)程中處在一個(gè)絕對(duì)公平，公正的狀態(tài)，這得力于政府出臺(tái)的一系列政策，法律，法規(guī)，那么物業(yè)產(chǎn)權(quán)從一個(gè)屋主過(guò)戶到另外一個(gè)屋主。需要做到哪些步驟了。
首先需要賣主聲明銷售合同，此類文件，維省叫賣主聲明，紐省則稱銷售合同。賣主聲明告訴買主很多有關(guān)此物業(yè)的事情。買主可以從賣主的地產(chǎn)中介那里得到賣主聲明，拍賣之前也可以從負(fù)責(zé)拍賣或銷售的地產(chǎn)代理那里要求此一文件。
當(dāng)買房看中了房產(chǎn)并且已經(jīng)聊妥的情況下，就需要準(zhǔn)備合同，房地產(chǎn)買賣合同是由賣方準(zhǔn)備的。通常來(lái)說(shuō)，賣方律師會(huì)將合同寄給買方的律師，買方律師再負(fù)責(zé)向買方解釋合同條款，如無(wú)異議，買方就在上面簽字。
一份正式的房地產(chǎn)合同必須有買方賣方的名、物業(yè)的介紹說(shuō)明、價(jià)格等等，如果雙方對(duì)交割日期取得一致，那么確保在那一天能順利交割就很重要。合同通常有標(biāo)準(zhǔn)格式，很少需要修改。當(dāng)然你可以要求附上有關(guān)特別交易的特別條件。
一旦房子檢查完成以及財(cái)務(wù)安排的批準(zhǔn)形成正式文字，合同就可以交換了。合同一式兩份，買方，賣方各自在一份合同上簽名。賣方保持買方簽名的合同，買方則保持賣方簽名的合同。為了避免可能的糾紛，還是由律師代勞為好。合同交換之前，買賣雙方都沒有任何約束，可以隨時(shí)終止協(xié)商。如果賣方在你簽過(guò)名的合同上簽名后，一份有約束力的合同便產(chǎn)生了，但這并不意味著你擁有了物業(yè)的所有權(quán)，但如果一方毀約則有可能導(dǎo)致法律行動(dòng)和潛在的索賠要求。
完成這些步驟才能進(jìn)行房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，進(jìn)行交接，但是不要忘記去檢查屋內(nèi)的設(shè)施和環(huán)境哦。
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