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隨著經濟、社會的日益發展、進步，到海外去投資對于很多朋友來說，已經不再是什么新鮮事了。當然了，房地產仍然一如既往地是主要的投資方向。不過，澳大利亞的房地產市場畢竟與國內有諸多的不同，因此，建議你一定要提前了解一些相關情況。

下面，我們先為各位朋友分析一下，既然很多人把房子說的那么好，那風險是哪些呢？答：（1）每年的貸款利率會隨澳聯儲利率的變化而波動（平均利率在4.5%-6%左右）；（2）澳洲匯率可能隨市場變化而相應波動；（3）市場的價格會有波動；（4）項目選擇可能會有誤區，因此更要咨詢專業人士；（5）市場認知可能會有誤區，因此更要遵循本地市場的規律行事。其次，我們一起來看一下澳洲房地產10年以后會發生什么事情？答:澳洲房產市場經過了50年的商業發展變化，根據悉尼中位別墅價格七年到十年房價翻一番的數據體現及每年移民，留學數量的增長，需求量不斷增大，周圍配套的不斷完善，可以理性推演：在供需趨于緊張的狀況下，租售比，收入比，失業率等指標相對處于安全范圍值內的情況下，澳洲房價將會以過去的歷史增長率持續發展。最后，關于自己設計、建造房子的事，很多朋友也是非常關心的，尤其是那些選擇投資移民的朋友更是如此。那么，問題就來了，可否自己劃地，自己設計房屋？答：首先，澳洲是有社區規劃的，為了保持社區的統一性，會按照統一的建筑標準設計，其次我們推薦的房屋都是澳洲最常用，最好的戶型和房型。當然也可以在這個房型的基礎上，把稍加改動，但是需要額外付款的。

相信你看了我們上面的介紹之后，對于澳大利亞房地產的整體情況，尤其是可能存在的風險已經有了一個較為清晰的認識了。另外，關于澳大利亞房地產未來的增長趨勢這一宏觀問題，以及可否自己設計等微觀問題的介紹，也希望對你有所幫助。