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如果提到去澳大利亞買房，現今的很多朋友都是特別熱心的。可以說，澳大利亞的房地產市場在宏觀環境、微觀制度方面都是有自身的優勢的。當然，澳大利亞與國內各方面畢竟是不同的，因此，提前做一些攻略知識就非常必要了。

首先，我們來看一下澳洲房地產市場的供求關系是怎樣的？答：從澳洲的歷史來分析，一個百年歷史的房地產市場的供需關系是十分成熟的。聯邦儲備銀行根據地產市場狀況和經濟狀況，通過利率來宏觀調節市場；銀行根據自身的風險系數和市場狀況來決定房產信貸數量，放貸規模，貸款比例等手段把握市場；開發商根據市場需求來把握土地開發規模和進度；地方市政廳根據本地區的人口規模和市政要求來發放適當的土地用于住宅開發；總而言之，這個市場愈發成熟，投資的風險系數也越低。從目前來看，澳洲的住宅開發是遠遠落后于市場需求的，預計截止到2015年，澳洲短缺住宅20-30萬套。其次，澳洲什么朝向的房子好？答：澳洲人本身對房子的朝向沒有明確的要求，只要采光性好、通透性好，就是澳洲人認可的最好的房子！最后，現在澳幣匯率不穩定，如何看？這個問題相信你買房的話，也一定非常關心的。答：我們海外的投資看到的是更遠的一個長線投資，而不是短期內匯率的波動。況且持有單一的貨幣就是最大的風險。

相信你看了我們的介紹之后，對于澳大利亞房地產市場的整體供求情況，微觀方面的朝向習慣，以及緊密相關的匯率問題，都已經有了一個較為全面的了解了。在這里，希望我們的介紹能夠給你帶來幫助，也祝你的買房順利得到實現。