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隨著經(jīng)濟(jì)、社會(huì)的發(fā)展，到海外去購(gòu)房、置業(yè)日益成為一個(gè)熱門(mén)話(huà)題。比如，澳大利亞就是如今很多朋友想要投資、置業(yè)的目的地。那么，對(duì)于很多朋友來(lái)說(shuō)，澳洲買(mǎi)房必須要面對(duì)的一個(gè)問(wèn)題，就是貸款了。下面，就介紹一些相關(guān)的知識(shí)。

具體來(lái)講，首先，對(duì)于海外投資人而言，澳洲房貸是選擇固定利率好還是浮動(dòng)利率的產(chǎn)品好？答：不同的貸款產(chǎn)品適合不同的貸款人群，跟貸款人的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力，收入狀況，消費(fèi)習(xí)慣以及對(duì)未來(lái)市場(chǎng)的預(yù)期不同而不同。舉例而言：風(fēng)險(xiǎn)承受能力弱，收入相對(duì)穩(wěn)定和平均的人士適合在未來(lái)利息上漲的預(yù)期下選擇固定貸款利率產(chǎn)品；風(fēng)險(xiǎn)承受能力強(qiáng)，收入高但不平均，有額外收入的人士適合選擇浮動(dòng)利率的貸款產(chǎn)品；通常，固定利率產(chǎn)品比浮動(dòng)利率產(chǎn)品都會(huì)高0.5%。其次，在澳洲購(gòu)買(mǎi)或投資房產(chǎn)，是應(yīng)該先貸款還是先看房？答：情況1：對(duì)于在澳洲有工作收入的外國(guó)人，如工作簽證者，學(xué)生簽證者在準(zhǔn)備買(mǎi)房時(shí)，應(yīng)該先咨詢(xún)一下銀行的貸款經(jīng)理或者貸款機(jī)構(gòu)的經(jīng)紀(jì)人，按照自己的收入評(píng)估能夠貸款數(shù)額是多少，讓后再根據(jù)自有資金的數(shù)額決定買(mǎi)什么價(jià)位的房產(chǎn)。情況2：對(duì)于不在澳洲境內(nèi)和沒(méi)有澳洲收入的外國(guó)人，可以根據(jù)自己的承擔(dān)能力，自有資金占到房產(chǎn)價(jià)格的30%—40%，就可以相對(duì)安全的看房和交付定金了。

今天的介紹中，我們著重圍繞澳大利亞買(mǎi)房、置業(yè)時(shí)，需要面對(duì)的一些貸款問(wèn)題，為各位朋友進(jìn)行了簡(jiǎn)要的闡述。相信你已經(jīng)對(duì)于澳洲置業(yè)時(shí)利率情況、貸款與買(mǎi)房的順序等問(wèn)題，已經(jīng)有了一個(gè)清晰的認(rèn)識(shí)了。在此，祝你的買(mǎi)房早日實(shí)現(xiàn)。