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澳大利亞投資房產關于保險的那些事

來源:澳洲購房網作者:澳洲購房網時間:2016/11/15

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大家都知道,到海外投資房地產與國內是有諸多不同的。就拿當前的置業熱門國家澳大利亞來說,盡管各方面的條件都非常的有優勢,但是,畢竟與國內是有著較多差別的。因此,建議你在到澳大利亞去投資、置業之前,提前了解一些相關事項。

今天,就為各位朋友介紹一些常見的問題。首先,在澳洲做房產投資,聽說有保險公司有可以為投資人承擔出租風險的保險品種,費用是多少?是如何保障投資人的利益和權益的?答:澳洲主要的幾大保險公司都有為投資人提供租金及租客保障的險種,通常收費為1個月的租金收入,但保險公司會對承保的物業作評估和認定,確認是能夠接受的房屋類型,同時投資人的承保要求是基本符合市場現狀的。以下是可以保障的相關條款和意外情況:(1)未到期離開的租客━最多可以保障客戶離開6個星期的房租;(2)拖欠房租━最多15個星期;(3)租客簽約但拒絕入住━保險賠付最多26個星期;(4)未能出租━52個星期;(5)法律費用支出━最多承擔5,000澳元;(6)房租損失承擔━每周最多1,000澳元。其次,投資人在澳洲購買房產后,是否需要為租客添置家具等生活設施?答:通常狀況下,不需要為租客準備生活設施,家具等用品;除非客戶有特別要求,愿意支付更高的租金來滿足他們對生活設施的需求。如果投資人為租客提供家具和家電等設施的情況下,建議投資人購買室內物品的保險,保險條例為您的物業中租客使用的家俱和設施提供保障,部分保障內容如:因租戶或者租戶來訪者引起任意的惡意損壞或偷竊行為,保險為你提供多達5萬澳元賠償;該類型的保險費用為每年每處物業大約225澳元。這種保險是以防萬一的必備策略。

今天的介紹過程中,一方面,我們為大家介紹了關于澳洲投資房產買保險這一重要事項,另一方面,關于買房之后的租房問題這一常見事項,也做了一個較為詳細的介紹,相信你對于這些問題已經有了一個較為明確的看法了。

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