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大家都知道，到海外投資房地產與國內是有諸多不同的。就拿當前的置業熱門國家澳大利亞來說，盡管各方面的條件都非常的有優勢，但是，畢竟與國內是有著較多差別的。因此，建議你在到澳大利亞去投資、置業之前，提前了解一些相關事項。

今天，就為各位朋友介紹一些常見的問題。首先，在澳洲做房產投資，聽說有保險公司有可以為投資人承擔出租風險的保險品種，費用是多少？是如何保障投資人的利益和權益的？答：澳洲主要的幾大保險公司都有為投資人提供租金及租客保障的險種，通常收費為1個月的租金收入，但保險公司會對承保的物業作評估和認定，確認是能夠接受的房屋類型，同時投資人的承保要求是基本符合市場現狀的。以下是可以保障的相關條款和意外情況:（1）未到期離開的租客━最多可以保障客戶離開6個星期的房租；（2）拖欠房租━最多15個星期；（3）租客簽約但拒絕入住━保險賠付最多26個星期；（4）未能出租━52個星期；（5）法律費用支出━最多承擔5,000澳元；（6）房租損失承擔━每周最多1,000澳元。其次，投資人在澳洲購買房產后，是否需要為租客添置家具等生活設施？答：通常狀況下，不需要為租客準備生活設施，家具等用品；除非客戶有特別要求，愿意支付更高的租金來滿足他們對生活設施的需求。如果投資人為租客提供家具和家電等設施的情況下，建議投資人購買室內物品的保險，保險條例為您的物業中租客使用的家俱和設施提供保障，部分保障內容如:因租戶或者租戶來訪者引起任意的惡意損壞或偷竊行為,保險為你提供多達5萬澳元賠償；該類型的保險費用為每年每處物業大約225澳元。這種保險是以防萬一的必備策略。

今天的介紹過程中，一方面，我們為大家介紹了關于澳洲投資房產買保險這一重要事項，另一方面，關于買房之后的租房問題這一常見事項，也做了一個較為詳細的介紹，相信你對于這些問題已經有了一個較為明確的看法了。