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今天的很多朋友對(duì)于到澳大利亞去買房，都是非常熱心的。確實(shí)，澳大利亞不管是在宏觀的經(jīng)濟(jì)環(huán)境，還是微觀的房地產(chǎn)自身情況方面，都是具有獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)的。不過(guò)，提前做一些攻略是很必要的，下面，就為各位朋友解答一些常識(shí)性的問(wèn)題困惑。

具體來(lái)講：第一，一般投資澳洲的房地產(chǎn)有哪些費(fèi)用開支？答：（1）物業(yè)管理費(fèi)根據(jù)開方商建造后樓盤的檔次、設(shè)施、物業(yè)服務(wù)及區(qū)域范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施定價(jià)，通常費(fèi)用介于$700—$1,500/每個(gè)季度；（1房—3房的費(fèi)用也根據(jù)面積不同而相應(yīng)不同）。（2）市政管理費(fèi)（Council Rate）通常為$1,200/每年。（3）排污費(fèi)（Water Rate），一般在$1,000-$1,200之間，在澳洲排污費(fèi)由房東支付的，水電使用費(fèi)則有租客支付。（4）土地稅（Land Tax）根據(jù)土地的評(píng)估價(jià)的不同而不同，通常費(fèi)用為幾百澳元。州與州之間的稅費(fèi)也不同，舉例：在昆士蘭地區(qū)土地價(jià)值160,000澳元和在墨爾本240，000澳元以下是不需要繳土地稅的。（5）房屋保險(xiǎn)費(fèi)，公寓的物業(yè)管理費(fèi)當(dāng)中已經(jīng)包含房屋的保險(xiǎn)費(fèi)，而別墅的保險(xiǎn)費(fèi)則需要業(yè)主自行購(gòu)買，通常在$500—$1,000/每年不等。第二，若投資人將房產(chǎn)用作短期出租是否可行？收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？答：是可行的。一般可以委托專業(yè)短期及假期的租賃公司來(lái)管理自己的物業(yè)，通常該物業(yè)是坐落在繁華市中心和旅游勝地等地方；通常的管理費(fèi)用是租金收入的10%—12%不等；同時(shí)還有一些額外的費(fèi)用，例如：電費(fèi)，床上用品，家具和家電的租金等等（租客只支付租金并不支付電費(fèi)等費(fèi)用）。

相信你看了上面的介紹之后，對(duì)于到澳大利亞去投資房地產(chǎn)需要交哪些費(fèi)用、短期出租是否可行等常見問(wèn)題，已經(jīng)有了一個(gè)較為明晰的看法了。在這里，我們希望今天的介紹對(duì)你能夠帶來(lái)一些益處，同時(shí)，也祝你的投資能夠成功。