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海外購(gòu)房、置業(yè)，對(duì)于如今的很多朋友來說，已經(jīng)不再是什么新鮮的事情了。說不定，你正有到海外去買房的打算呢。那么，提前做一些攻略就顯得非常必要了。下面，介紹一下海外投資熱門國(guó)家澳大利亞的一些情況，希望對(duì)你有所幫助。

今天，我們重點(diǎn)談一下在澳洲投資房產(chǎn)的退稅情況。首先，看一下可以申報(bào)退稅的主要費(fèi)用。這包括租房廣告費(fèi)、銀行費(fèi)用（手續(xù)費(fèi)、年費(fèi)等）、物業(yè)管理費(fèi)、房貸的利息支出、地方政府council費(fèi)、物業(yè)折舊（房東需要從專業(yè)機(jī)構(gòu)購(gòu)買物業(yè)折舊評(píng)估表，會(huì)計(jì)師根據(jù)這張表決定每年申報(bào)的金額。新房子在頭5年之內(nèi)，折舊占總退稅額的主要部分）。除此之外，還包括園藝和鋤草費(fèi)用、房產(chǎn)保險(xiǎn)、地稅、除害蟲的費(fèi)用、給中介的管理費(fèi)或提成、各項(xiàng)修理和維護(hù)費(fèi)用、文具和電話費(fèi)（很多人都不知道這兩樣也可以用來退稅的）、水費(fèi)、去視察房子和收房租所支付的交通費(fèi)、獲得投資建議如咨詢理財(cái)師或會(huì)計(jì)師的費(fèi)用。其次，看一下投資房退稅的兩種方式。第一種方式是年底退稅：在財(cái)政年度結(jié)束找會(huì)計(jì)師報(bào)稅的時(shí)候，將多交的稅一次性退回來。也就是先掏腰包，再拿回來。這是大多數(shù)人所采用的方式，也比較簡(jiǎn)單。第二種方式是減少PAYG Withholding：在1年中的任何時(shí)候，讓專業(yè)會(huì)計(jì)師替你向澳洲稅局遞交申請(qǐng)表格，估算出本年度你在房產(chǎn)投資的大致虧損額，然后稅局會(huì)聯(lián)系你所工作的單位，通知他們更改你的PAYG Withholding的量，也就是說，把本來要扣下來交給稅局的那部分工資直接發(fā)到你的手上。這種方式使得投資人少掏腰包，所以更為劃算，但是操作起來麻煩一些。很多人并不愿意自己工作的單位了解自己的投資情況，所以寧可采用第一種退稅方式。

上面的介紹中，我們重點(diǎn)圍繞哪些項(xiàng)目能夠退稅、退稅都有哪些方式兩個(gè)重要方面，為各位朋友進(jìn)行了較為詳細(xì)的闡述，相信你對(duì)于澳大利亞投資房地產(chǎn)的退稅情況，有了一個(gè)較為清晰的看法了。在此，也希望你的投資事業(yè)能夠順利進(jìn)行。