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購房、置業對大多數朋友來說，都是一項比較大的開支。當然，如果是選擇海外置業的話，更是如此了。因此，在買房之前，就需要多了解一下各個方面的事情了。今天，我們就為各位朋友介紹一下海外置業的熱門國家，澳大利亞的房地產市場情況。

實際上，澳洲憑借其自身特色優勢，吸引了不少外國投資者，包括一些富裕的中國人，在澳大利亞購買多處房產，作為投資的一種手段，坐等升值。特別是我國政府出臺房地產調控政策，堅決抑制國內房地產市場的投機炒作行為后，流入澳大利亞買房的游資明顯增加，使得當地房價迅速攀升。澳大利亞政府在我國政府實施抑制國內房地產市場投機炒作行為之后，緊接著宣布，對本國房地產市場的投資炒作行為采取嚴格限制措施，以保證澳大利亞房價不會被外來投機者推高，避免澳大利亞工薪家庭和并不富裕的留學生被迫高價購買、或者租住投機者的房子。目前，澳大利亞目前對房地產市場實施的限制措施包括：不是澳大利亞國籍或永久居民，嚴禁購買任何永久性房地產；沒有臨時居留簽證的外國人，嚴禁在澳大利亞臨時購買住房；持有臨時居留簽證者（比如在澳大利亞讀書的海外學生），如果購置澳大利亞房地產，必須先向澳大利亞“海外人士投資審核委員會”提出申請，經批準后方能臨時購買，但是在離境時，必須將房產出售。這樣，就杜絕了國外一些房地產大亨通過子弟留學的渠道“曲線炒房”。作為配套政策，澳大利亞重新制定了一套處罰制度，嚴格懲治那些膽敢以身試法的外來炒房投資者。例如，設置數據查證系統，追蹤潛在的違規行為；設置專門的監督熱線，讓民眾舉報違規者；修訂相關法規，一經發現海外投資者購買、“囤積”房產，即視情節輕重，對其實施巨額罰款或判刑入牢。 

相信你看了上面的介紹之后，已經對于如今澳大利亞房地產市場的整體情況，有了一個初步的認識與體會了。實際上，上述一系列政策的實施，正是為了澳洲當地房地產市場的進一步健康發展，也客觀上為你的澳洲置業帶來長遠的益處。