在澳洲房產成交前應注意哪些方面
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2016/11/7
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在澳洲購置房屋，不管是多么好的房屋，只要是住進去總是會有一些需要維修和改動的地方，那么遇到這樣的情況應該如何處理呢。
其實這樣的話最明智的做法是在購房之前進行建筑檢查，以便發現重大的維修、結構和蟲害問題。 建筑及蟲害檢查報告通常需要花費數百元，但報告能夠提醒你房屋存在的可能需要花費數千元來修復的問題。
如果房產是通過拍賣出售，所有報告應在拍賣之前完成。 如果購買私人協約的房產，可以先出價，但需要以取得令人滿意的報告作為附帶條件，驗房可以在接受出價和交換銷售合同或冷靜期之間完成。 買家可能利用建筑或蟲害的檢查報告來商談一個更好的價格，或請賣方修復問題。
在任何情況下，最好事先發現潛在的問題，而不是搬進后再被問題所困擾。 自己驗房 在專業評估前自己可檢查房產。 即使沒有經過專業訓練，也能夠發現房子存在的問題。驗房時查看房子是否維護良好，尋找需要進一步調查的問題的跡象，如開裂的房頂瓦片、生銹的排水溝、墻壁和天花板上潮濕水印、磚墻的裂縫等。 有時，房主會用油漆或墻紙遮蓋問題、或使用持續時間不長的快速修復方法，這些可能對未經訓練的眼睛有些困難，但合格的建筑檢查專員能夠更好的發現任何房屋缺陷。
如果是找專業的檢察院的話，檢查員應該具有相應的專業補償保險。檢查專員將會查看建筑所有可進入的角落，以及工具房、涼棚、柵欄和游泳池的結構性缺陷和損壞部分。因此為了入住以后不要有問題，那么花點小錢是非常值得的。
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