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到海外去投資，已經成為相當多朋友的一個選項。比如，澳大利亞大陸就是很多人想要投資、興業的目的地。當然，如果你也有這種想法的話，提前是需要仔細地做一些考察的。下面，我們就重要為你介紹一下土地購置方面的事項。

當然，因為購置土地和設計審批緊密關聯，這里也連同介紹設計審批的事項。實際上，澳洲沿襲西方資本主義社會制度，土地所有權為私人永久持有，所以土地交易對象均為個人。投資者可與土地所有者協商價格，也可請評估機構評估地價，之后雙方聘請律師并簽署相關土地交易法律文件后即成交（土地交易的法律文件中會包含土地性質和建筑類別，對于大型地塊會有是否可分割的批示）。若需貸款，可向銀行提交申請，完成相關審核和文件簽署后，即完成土地交易。土地交易時間一般為60天。對于開發項目的建筑則需由當地政府相關部門審批后才可動工興建，其外觀、性質、設計風格都必須符合當地政府的要求及長遠規劃。設計方案需由澳洲認可的設計公司完成，包括外觀設計、現狀地形圖、總平圖、道路系統規劃圖、綠地、風向、管網綜合規劃等（類似于國內修建性詳規），并提交當地建筑委員會審批，如有設計缺陷則提出修改方案并可再次提交，審批通過后才可交由建筑商施工。對于項目設計和審批的費用視地塊的大小和項目規模而在幾萬至幾十萬澳幣不等，需6—18個月的時間。就收益率來看，投資者購置生地自行設計開發要比直接接手審批后項目利潤率要高一些。投資者可根據投資額、投資周期及預期收益率等方面整體決策，并選擇相應項目。

通過我們今天的介紹之后，你已經對到澳大利亞去進行開發項目，那些土地購置、設計審批等方面事項有所了解了。在這里，也希望能夠對你提供一些幫助的。不過，建議你對其他方面，也做一下認真的考察、了解為好的。