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相當多的朋友在進行海外房產投資時，都將澳大利亞的房子作為首選的目標。那么，到澳大利亞進行房產投資究竟有哪些優勢呢？下面，我們姑且不論澳洲的整體環境，僅從房產自身的特點，為你分析一下為什么投資房產要選這里。

具體來講，至少包括以下幾個方面：第一，永久產權優勢。澳洲絕大部分土地為私有制，業主擁有土地的永久產權和繼承權，無遺產稅。而且是全世界為數不多的沒有房產稅的發達國家之一，有效降低長期持有的成本。第二，首付低，資產組合靈活。澳洲非常吸引海外投資者的一點就是購買房產的首付低，資產組合靈活，投資風險小，金融杠桿充足。10%的低首付讓絕大多數人都可負擔起。相比于股票，基金等，房產是最為穩定的投資項目，并且澳洲的10%首付是存于信托賬戶中，受政府監管，還有利息可以拿，完全無風險。澳洲允許海外人士貸款，最多可貸80%，輕松以租養息，還允許可以不賣房，直接通過增值部分從銀行套現來達到“一套房生兩套，兩套房生四套”這樣的資產組合，利用金融杠桿來達到利益最大化。第三，增值潛力大。在澳洲，由于政府的調控和經濟的穩定等各種綜合因素，房價的走勢是相當穩定的，大約七到十年翻一倍。

看了上面的介紹之后，你一定會感覺到，不管是從產權的優勢、首付方面以及買房之后的增值預期來看，到澳大利亞去購房，都是一個非常不錯的決定的。因而，如果你選擇海外投資買房，不妨認真地考慮一下澳洲的。